一面肩挑“保增長(zhǎng)”的重?fù)?dān)，一面頻頻拍下“地王”，在“三年大限” 即將到期之際，央企的雙面角色顯然令國(guó)資委陷入了兩難境地。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，80多家副業(yè)為房地產(chǎn)的央企在二季度的收益中，有近三成來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。專家對(duì)此認(rèn)為，需要明令禁止央企把“保增長(zhǎng)”的資金投入到副業(yè)中，國(guó)資委還需要進(jìn)一步推進(jìn)央企重組和結(jié)構(gòu)調(diào)整方面下重拳。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元，同比增長(zhǎng)11.6%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源28639億元，同比增長(zhǎng)28.7%。此外，7月份房?jī)r(jià)依然持續(xù)攀升，全國(guó)商品房銷售面積41755萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.1%；商品房銷售額19600億元，同比增長(zhǎng)60.4%。

　　另?yè)?jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年，各月成交總價(jià)排行前10名的地塊中有60%的高價(jià)地塊由國(guó)資背景企業(yè)獲得。近兩個(gè)月內(nèi)，國(guó)企陸續(xù)競(jìng)得近20個(gè)熱門地塊，涉及土地款超過(guò)265億元。其中，刷新單價(jià)和總價(jià)的地塊達(dá)到13宗，直接導(dǎo)致地價(jià)的爆發(fā)式上漲。

　　根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，當(dāng)前國(guó)資委分管的136家央企中，逾七成企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)。其中以地產(chǎn)為主業(yè)的有16家，如保利、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)等；輔業(yè)包含房地產(chǎn)的則達(dá)80多家，他們的主業(yè)原本和地產(chǎn)關(guān)系不大，來(lái)自鋼鐵、冶金、醫(yī)藥、農(nóng)業(yè)、糧油、化工等行業(yè)，這些企業(yè)組成了最新的一股拿地大軍。

　　一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)資深人士表示，在金融危機(jī)的背景下，政府為保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定，首先要穩(wěn)定央企，國(guó)家的4萬(wàn)億投資更多地分配給了央企；同時(shí)，在大規(guī)模的銀行信貸的支持下更使得國(guó)字頭企業(yè)在拿地時(shí)顯得“財(cái)大氣粗”。然而，若投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)的話，出口下滑使得傳統(tǒng)制造業(yè)的利潤(rùn)大幅下降甚至虧損，在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍不確定的情況下，“錢”途渺茫。資本的“逐利”特性必然使其流向近期銷售火爆、高利潤(rùn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此房地產(chǎn)成了很多央企避險(xiǎn)的投資領(lǐng)域和新的利潤(rùn)來(lái)源。有數(shù)據(jù)顯示，二季度主業(yè)非房地產(chǎn)央企的直接利潤(rùn)中有28%來(lái)自于樓市。

　　中國(guó)政法大學(xué)企業(yè)重組研究中心主任李曙光認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖，目前有一些央企本身并不是做房地產(chǎn)的也進(jìn)入到這一塊業(yè)務(wù)中來(lái)。從近期上海、北京等地“地王”現(xiàn)象的頻頻出現(xiàn)可以看出，許多央企在房地產(chǎn)行業(yè)高額的利潤(rùn)誘惑下，又開始偏離主業(yè)投身其中。與此同時(shí)，國(guó)資委則在“保增長(zhǎng)”的第一目標(biāo)下，對(duì)于央企的整合重組以及主輔分離工作可能有所放松，推進(jìn)的速度也慢了一些。

　　李曙光表示，雖然目前國(guó)資委處于一個(gè)兩難的境地，但國(guó)資委推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和重組的決心不能變。對(duì)于央企房地產(chǎn)業(yè)的重組，國(guó)家一直是有設(shè)想有規(guī)劃的，但下一步的難度是，一些原來(lái)不做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企現(xiàn)在也進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域，這將給結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)業(yè)的重組帶來(lái)很大的困難。因此，國(guó)資委要更進(jìn)一步推動(dòng)央企主輔業(yè)分離工作，從風(fēng)險(xiǎn)上加強(qiáng)預(yù)警與監(jiān)管，禁止“保增長(zhǎng)”的資金投入到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)等高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)中。(劉麗靚)