隨著樓市的小幅回暖，SOHO中國的冬眠策略也走到盡頭。在昨天SOHO中國(00410，HK)于香港舉行的新聞發(fā)布會上，董事長潘石屹向《每日經(jīng)濟新聞》表示，SOHO中國冬眠策略已經(jīng)結(jié)束，今年公司的發(fā)展重點是收購改造 “滯銷樓”(包括已建成和尚未建成的暫時銷售不出去的樓盤)。

　　此前，公司收購改造的北京中關(guān)村SOHO，預計總銷售額約為10億元，兩星期內(nèi)銷售額已達7.7億元。

　　潘石屹同時表示，收購北京前門項目部分商業(yè)物業(yè)的17.7億元只是一個很小的數(shù)目，至于會否增持前門項目，將視市場情況而定。據(jù)SOHO中國首席執(zhí)行官張欣透露，公司目前可用的現(xiàn)金和銀行貸款約200億元。

　　“5月8號才開盤的中關(guān)村SOHO，預計總銷售額約10億元，目前銷售額已達7.7億元。”潘石屹對目前中關(guān)村SOHO的銷售，言語中不乏滿意。張欣同時表示，2009年還不穩(wěn)定，盡管今年前四個月銷售優(yōu)于預期，公司也將按月上調(diào)銷售目標，不過全年銷售目標仍基本維持2008年水平。據(jù)悉，SOHO中國去年總銷售額為77.25億元。

　　對于今年一季度的回暖跡象，潘石屹表示，并不是樓市轉(zhuǎn)好，而是政府放寬銀根所致。此前房地產(chǎn)商普遍存在的資金鏈緊張狀況，目前來看已渡過危機。潘石屹表示，對于樓市是否見底，這個問題去年起就一直眾說紛紜，也沒見多少人能“抄底”，市場的變化往往出乎我們的經(jīng)驗。

　　同時，他表示北京和上海的商業(yè)氣氛好，今后將集中物色北京和上海最優(yōu)質(zhì)的地段項目。他強調(diào)，公司重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，也不排除住宅的建設。目前公司重點放在收購一些別人銷售不出去的地產(chǎn)項目上，買地和再建都是其次的。(盧肖紅)