國際地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯昨天表示，由于住宅售價仍持續(xù)快速上漲、“地王”頻出，管理層可能會在二季度對樓市采取更為實質(zhì)性的調(diào)控政策，以抑制房價飛速上漲的勢頭。在地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期不斷增強(qiáng)的壓力之下，各路資金加速流出地產(chǎn)股，至昨天，房地產(chǎn)板塊已連續(xù)三日居拋售榜榜首。

　　第一太平戴維斯北京公司助理董事王瓊稱，就北京住宅市場而言，只有當(dāng)開發(fā)商感到市場壓力之時，才有可能出現(xiàn)房價下調(diào)。不過，由于北京高端住宅地理位置的優(yōu)越性與供給量的稀缺性，使得每個項目都具有獨特性，進(jìn)而支持其價格水平。目前房價仍有一定的上漲支持。

　　事實上，隨著房價越走越高，有關(guān)進(jìn)一步調(diào)控樓市的呼聲再起。從3月28日到4月2日，新華社一連六天發(fā)表“新華時評”，批評房地產(chǎn)市場中的投機(jī)活動和失去理性的公共土地拍賣，呼吁政府更多地實施物業(yè)稅等旨在抑制房地產(chǎn)價格的政策。

　　本周三，中國社科院金融所專家向媒體透露，目前上海制定的抑制房價上漲方案是征收住房保有稅，即對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，其所起到的市場調(diào)節(jié)作用與物業(yè)稅相同。

　　上海計劃開征住房保有稅的消息促使資金加速流出地產(chǎn)股。昨天，A股房地產(chǎn)板塊全天流出金額高達(dá)16.49億元，該板塊已連續(xù)三日居拋售榜榜首，且流出金額進(jìn)一步放大。其中，首開股份重挫5.26%；華業(yè)地產(chǎn)下跌4.66%；綠景地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球大跌均超過4%。

　　不過，瑞士信貸分析師表示，盡管重啟物業(yè)稅和房貸折扣方面的討論預(yù)示著存在政策風(fēng)險，但開征物業(yè)稅仍需時日，住宅市場的需求依然強(qiáng)勁。

　　“門票賣10元一張人都這么多，說明來房展會的大多數(shù)人都是炒房者，剛性需求的人都在上班呢�！弊蛱欤�北京房展會的火爆引起資深地產(chǎn)人士張大偉的注意，“火爆的市場正在逼迫調(diào)控部門出調(diào)控政策�！� (記者 邢飛)