瘋漲的房價(jià)遭到了調(diào)控部門最嚴(yán)厲的“警告”。在過去短短一周內(nèi)，中央調(diào)控部門連續(xù)三次提及房地產(chǎn)問題，在本周一剛剛公布的“國四條”中，第一次公開表示要“遏制”房價(jià)。

　　本周一， 國務(wù)院會(huì)議明確提及要遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭，并提出被稱為“國四條”的具體措施，包括增加普通商品住房供給，大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)；全面啟動(dòng)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造；加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，抑制投資投機(jī)性購房；完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。

　　在12月7日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，房地產(chǎn)多年來第一次不再被當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)來描述。隨后國家發(fā)改委主任張平明確表態(tài)，要抑制投機(jī)性購房，輿論認(rèn)為這是主管部門發(fā)出抑制高房價(jià)的信號。當(dāng)天晚上，國務(wù)院通知，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，直指投機(jī)炒房。

　　“2005年‘國八條’、2006年‘國六條’時(shí)，基調(diào)是‘穩(wěn)定房價(jià)’，而此次用到‘遏制’一詞，分量明顯重于‘抑制’，更狠于‘穩(wěn)定’。”易居研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，明年一線城市房價(jià)下跌的可能性大于上漲。

　　“只要有超額貨幣投放市場，就無法遏制房價(jià)上漲。”知名財(cái)經(jīng)評論人牛刀表示，中國樓市不是供求問題，而是貨幣的轉(zhuǎn)移支付問題，真正能夠遏制房價(jià)上漲的，只有央行回收流動(dòng)性。

　　盡管業(yè)界對于明年樓市看法不一，但國務(wù)院的強(qiáng)硬表態(tài)，已經(jīng)在昨天引發(fā)市場對于宏觀調(diào)控的憂慮，地產(chǎn)板塊遭受沉重打擊。地產(chǎn)龍頭萬科A(000002)跌3.39%，招商地產(chǎn)(000024)跌4.34%，金地集團(tuán)(600383)跌5.15%；二三線地產(chǎn)股更是遭受重創(chuàng)，云南城投跌8%，蘇寧環(huán)球、世茂股份等下跌超過6%。