因三季報(bào)預(yù)喜及人民幣升值預(yù)期，地產(chǎn)和建筑板塊表現(xiàn)生猛鶴立雞群，激發(fā)市場(chǎng)人氣。周三地產(chǎn)指數(shù)領(lǐng)漲，兩市多只地產(chǎn)股漲幅居前，深深房、中國(guó)建筑漲停。尤其是中國(guó)建筑在上市以來(lái)一度面臨破發(fā)。

　　早在9月上旬，本報(bào)特約作者五礦證券首席分析師鄒建民便在股評(píng)中數(shù)次表示，地產(chǎn)股有較確定的業(yè)績(jī)回升支持，建議投資者關(guān)注銷(xiāo)售狀況良好的地產(chǎn)股品種。時(shí)隔1月，隨著深物業(yè)、萬(wàn)科相繼披露三季報(bào)，諸多加強(qiáng)人民幣升值預(yù)期的因素在近期集中體現(xiàn)，受益品種地產(chǎn)金融成為領(lǐng)漲板塊。權(quán)重板塊的集體上漲使得市場(chǎng)成交放大，這是一個(gè)令人欣慰的信號(hào)。到目前為止滬深兩市已經(jīng)有14家上市公司披露季報(bào)情況，無(wú)論是從已披露季報(bào)，還是從發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告的情況來(lái)看，房地產(chǎn)公司三季度業(yè)績(jī)有望最牛。

　　明年地產(chǎn)股

　　仍有上升空間

　　鄒建民認(rèn)為，今年不論樓市還是房地產(chǎn)股票都出現(xiàn)價(jià)格的可觀升幅，在一次又一次的爭(zhēng)論中，房地產(chǎn)價(jià)格一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。而房?jī)r(jià)大漲也惠及房地產(chǎn)股票，證券市場(chǎng)明顯感受到房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)上升的熱度。

　　鄒建民指出，中國(guó)9月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及三季度數(shù)據(jù)將繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)在高位運(yùn)行。房地產(chǎn)上市公司三季度業(yè)績(jī)可能明顯超出市場(chǎng)之前的普遍預(yù)期。就其個(gè)人觀點(diǎn)，今明兩年房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)將會(huì)確定高增長(zhǎng)，目前大部分房地產(chǎn)股票存在不同程度的低估。他建議投資者中線布局房地產(chǎn)股，作為大型權(quán)重板塊，房地產(chǎn)股具有極大的市場(chǎng)影響力，對(duì)大盤(pán)指數(shù)進(jìn)一步挑戰(zhàn)今年高點(diǎn)將發(fā)揮不可替代的作用，目前仍是介入時(shí)機(jī)。

　　尋找業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

　　超預(yù)期個(gè)股

　　國(guó)金證券分析師曹旭特表示，地產(chǎn)股會(huì)有下半場(chǎng)。其理由是目前市場(chǎng)不會(huì)重蹈去年舊轍因?yàn)橄�費(fèi)者層面構(gòu)成的市場(chǎng)預(yù)期并不悲觀購(gòu)房意愿仍在，10月供給推動(dòng)的銷(xiāo)量回升將修復(fù)過(guò)于悲觀的市場(chǎng)預(yù)期。地產(chǎn)股將從中場(chǎng)休息進(jìn)入下半場(chǎng)的精彩，一二線公司都會(huì)有良好表現(xiàn)。按慣例，每次季報(bào)、中報(bào)公布之際，市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一波業(yè)績(jī)炒作行情，投資者應(yīng)該把握三季報(bào)投資機(jī)會(huì)，尋找業(yè)績(jī)“超預(yù)期”增長(zhǎng)的個(gè)股，包括新增產(chǎn)能、行業(yè)景氣、項(xiàng)目結(jié)算確認(rèn)、注資并購(gòu)以及投資收益等因素推動(dòng)的公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，都值得投資者逢低關(guān)注。 （向微）