“去貨幣化浪潮”下誰是最大受益者？專業(yè)人士綜合評(píng)定后，把地產(chǎn)歸入最受益一欄，事實(shí)上，穿梭于售樓處和中介門店的購房者也把這個(gè)目標(biāo)放在首位。

　　在“五一”假日樓市閑逛的上海市民伍先生和太太，購房目標(biāo)非常明確——鎖定內(nèi)環(huán)內(nèi)高品質(zhì)樓盤，只買高層15樓以上。 “盡管年初聽說上海高檔樓盤跌了不少，租賃市場也不盡如人意，境外客戶都降價(jià)拋售撤退，但是逛了一圈中介門店發(fā)現(xiàn)，價(jià)格還是很堅(jiān)挺的，好的房源很少，大概都被業(yè)主‘捂著’不放。所以想到一手房市場看看，希望在新盤中挑到好房子。如今買房可能升值空間不大，但比較穩(wěn)當(dāng)，跌也跌不到哪里去。 ”

　　盡管知道升值空間不大，但還是有人搶著下單，那又是為什么呢？“股票風(fēng)險(xiǎn)那么大，煤礦又在搞關(guān)停并轉(zhuǎn)，炒黃金現(xiàn)在又有通貨膨脹的壓力，做什么呢？房地產(chǎn)至少還比較穩(wěn)一點(diǎn)。 ”最近一直出沒北京西路中介門店的投資人徐先生覺得，買房地產(chǎn)還是比較保值的。所以，這一個(gè)月他一直在留意國際麗都城等幾個(gè)熱門樓盤拋出的房子，找機(jī)會(huì)進(jìn)一套。

　　在各大售樓處和中介門店，身處一線的銷售人員也感受到了購買人群的心態(tài)變化。在3月底開盤的飛洲國際集團(tuán)湖州漁人碼頭項(xiàng)目，12套商鋪，每套總價(jià)千萬元以上，短短一個(gè)月，半數(shù)以上已經(jīng)被售掉。銷售人員半開玩笑說，現(xiàn)在連山西煤老板也知道“現(xiàn)金不為王”，趕著要把資產(chǎn)變地產(chǎn)。上海中心城區(qū)中心門店從4月中旬開始，高檔房的看房量和成交量就開始明顯回升，這批客戶以保值客身份進(jìn)場，希望在樓市全面復(fù)蘇前收進(jìn)一套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

　　這種現(xiàn)象與第一季度自住客撐市有很大不同，而且保值客入場的數(shù)量和緊迫感會(huì)越來越強(qiáng)烈。DTZ戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮指出，隨著政府適度寬松的貨幣政策的持續(xù)實(shí)施，整體市場流動(dòng)性較為充裕，預(yù)期通脹將重新恢復(fù)。通脹預(yù)期的加大將促使企業(yè)及消費(fèi)者為規(guī)避貨幣真實(shí)購買力的降低而進(jìn)入“去貨幣化”的過程，市場持幣待購行為將會(huì)轉(zhuǎn)變，整體市場的交投行為將延續(xù)活躍，并預(yù)計(jì)具有對(duì)沖通脹特性的住房資產(chǎn)將受到青睞。