曾在去年遭到嚴(yán)控的房地產(chǎn)企業(yè)貸款，今年開始有松動(dòng)跡象。央行、銀監(jiān)會(huì)前日聯(lián)合下發(fā)指導(dǎo)意見，出臺(tái)信貸調(diào)整十大意見，其中即涉及房地產(chǎn)。而嗅覺靈敏的銀行業(yè)聞風(fēng)而動(dòng)，也開始向房地產(chǎn)企業(yè)貸款“松口”。昨日，由浦發(fā)銀行牽頭、5家中外資銀行參與組成的銀團(tuán)即向廣州城建地產(chǎn)“財(cái)富天地廣場”提供總額達(dá)19億元的項(xiàng)目貸款。

　　央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的十大意見囊括了中央投資項(xiàng)目、涉農(nóng)、中小企業(yè)、房地產(chǎn)信貸等多個(gè)方面，在談及房地產(chǎn)時(shí)給出的表述為“落實(shí)好房地產(chǎn)信貸政策，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，并提出要“做好對有實(shí)力、有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目的融資支持和配套金融服務(wù)。支持資信條件較好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券和開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，即使房地產(chǎn)業(yè)未進(jìn)入十大振興產(chǎn)業(yè)行列，但其支柱性和重要性并沒有被削減，之前嚴(yán)控的房地產(chǎn)企業(yè)信貸的調(diào)子也可能產(chǎn)生微妙變化。

　　浦發(fā)銀行廣州分行營業(yè)部總經(jīng)理董軼哲表示，該行對廣州房地產(chǎn)市場的總體看法是“謹(jǐn)慎樂觀”。他認(rèn)為，從中長期來看，廣州市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)是比較穩(wěn)健的，不會(huì)出現(xiàn)大起大落，這也增強(qiáng)了銀行向房地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目發(fā)放貸款的信心。“房地產(chǎn)一定是廣州的支柱產(chǎn)業(yè)，我們希望能夠積極參與，占有一定市場份額�！倍�軼哲透露，浦發(fā)銀行廣州分行希望房地產(chǎn)開發(fā)貸款比例能占到整個(gè)貸款總量的15%。接下來，他們還會(huì)在遵照監(jiān)管要求的前提下，繼續(xù)向房地產(chǎn)企業(yè)放貸。

　　記者了解到，此次五家銀行組成的銀團(tuán)貸款總額為19億元，其中浦發(fā)占到了一半，達(dá)9.5億元，其他四家銀行工行、農(nóng)行、招行和東亞將提供剩余貸款額度。資金主要投向廣州城建地產(chǎn)的西灣路“財(cái)富天地廣場”，該項(xiàng)目占地27萬平米，總投資47億元，是近年老城區(qū)少見的“巨無霸”地產(chǎn)項(xiàng)目。