由于行業(yè)有所好轉(zhuǎn)以及強(qiáng)烈的政策預(yù)期，近期地產(chǎn)板塊表現(xiàn)突出，很多相關(guān)個(gè)股漲幅大大超過同期大盤指數(shù)。對(duì)于未來地產(chǎn)板塊的走向，在記者采訪的眾多專家、分析師中，大部分人士都認(rèn)為，政策將是未來地產(chǎn)股行情演繹的主要推動(dòng)力。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)表示，“我覺得房地產(chǎn)股票在長(zhǎng)期來看一定是看好的，今年政府會(huì)再出臺(tái)相關(guān)的振興房地產(chǎn)的政策，到那個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)股票會(huì)漲。”

　　國(guó)信證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師方焱表示，“地方政府2009年持續(xù)加大救市力度將是必然，重慶等地新推出的‘購(gòu)房退稅’‘購(gòu)房入戶’有可能被其他城市效仿，隨著政策松動(dòng)和扶持愈發(fā)深入，2009年房地產(chǎn)銷售將會(huì)逐步改善。”

　　方焱表示，要超配地產(chǎn)股，逢低吸納安全邊際較高的優(yōu)質(zhì)品種、兼顧題材。上調(diào)行業(yè)及主要地產(chǎn)股投資評(píng)級(jí)至“推薦”，并認(rèn)為2月份地產(chǎn)股機(jī)會(huì)仍較大，建議逢低吸納安全邊際較高的品種，兼顧資產(chǎn)注入和積極介入一級(jí)開發(fā)并有收益分成的公司，主推品種：保利、萬科、云南城投、首開股份、濱江集團(tuán)等。

　　申銀萬國(guó)分析師江征雁則認(rèn)為，相比于招保萬金等一線公司來說，部分二線公司更具吸引力，原因是，估值便宜，具備較高的安全邊際。儲(chǔ)備更集中于一線城市，受益于成交量的“修復(fù)性反彈”，業(yè)績(jī)彈性更大。推薦陽光股份、億城股份和中航地產(chǎn)。

　　不過也有分析人士表示，地產(chǎn)股近期的漲幅已經(jīng)明顯強(qiáng)于其他板塊，在技術(shù)面超買的情況下，連續(xù)大幅的超額收益顯得難以持續(xù)。另一方面，地產(chǎn)板塊近期的走強(qiáng)，其實(shí)更多是因不同題材輪動(dòng)走強(qiáng)所帶動(dòng)的，比如北京地區(qū)的個(gè)股主要受“國(guó)際影城”題材刺激，而上海、廣州等地的個(gè)股，也各有各的題材，因此，地產(chǎn)板塊今后很可能呈現(xiàn)分化的走勢(shì)，對(duì)于短線漲幅巨大的個(gè)股，投資者要切忌追高。(西水 高菲)