“潘石屹旗下的三里屯SOHO中心退房套數(shù)比銷售套數(shù)還多�！比涨坝忻襟w在退房的報(bào)道中點(diǎn)到了潘石屹的大名，一向形象健康的老潘也被拖入退房潮與疑似假按揭的渾水中。潘石屹昨天在回應(yīng)說(shuō)，SOHO中國(guó)任何項(xiàng)目，任何時(shí)候，從來(lái)沒有一例假按揭。

　　繼“樓市小陽(yáng)春”、“房托”之后，“退房”一詞又成為近期熱炒的房地產(chǎn)關(guān)鍵詞。媒體對(duì)京城個(gè)別樓盤退房率過(guò)高的現(xiàn)象進(jìn)行了披露，而且明里暗里指出這種退房是開發(fā)商為了騙貸做假按揭造成的。其中，有報(bào)道點(diǎn)出了潘石屹旗下的三里屯SOHO中心。

　　面對(duì)“退房多”，潘石屹迅速做出反應(yīng)，他昨天解釋說(shuō)，“三里屯SOHO從去年7月12日取得預(yù)售許可證以來(lái)，共銷售了商業(yè)、辦公、公寓和地下車位金額81.1億元。這個(gè)銷售金額數(shù)已經(jīng)扣除了退房。政府網(wǎng)站上公布的三里屯SOHO退房率為3.55%，我們認(rèn)為退房率在5%之內(nèi)是屬于很正常的�！�

　　關(guān)于退房的原因，潘石屹說(shuō)：“有一半是受全球金融危機(jī)的影響，客戶經(jīng)營(yíng)的行業(yè)受到了波及，客戶不得已拖延付款。我們通過(guò)跟客戶協(xié)商，把那部分不能付款的房子及時(shí)做出了清退。另外一半退房的原因是，客戶對(duì)購(gòu)買的房子進(jìn)行了調(diào)換。就是先退掉原來(lái)買的房子，再在這里購(gòu)買新的房子，從今后經(jīng)營(yíng)的角度進(jìn)行調(diào)整。尤其是商業(yè)部分，第二種原因占的比重比較大�！�

　　記者今日登錄北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查閱后發(fā)現(xiàn)，三里屯SOHO項(xiàng)目共有3159套在售項(xiàng)目，退房記錄112條，按照北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上關(guān)于退房率的計(jì)算公式來(lái)看，三里屯SOHO的退房率確實(shí)為3.55%。

　　從目前網(wǎng)上的評(píng)論來(lái)看，不少人認(rèn)為，退房的原因有很多，現(xiàn)在還不好判斷三里屯SOHO中心是否有假按揭。有人舉例說(shuō)，萬(wàn)象新天項(xiàng)目曾和北國(guó)投合作投融資行為，將131套房賣給北國(guó)投，獲得資金支持，后來(lái)，萬(wàn)象新天又買回這131套房。現(xiàn)在銷售都是網(wǎng)簽，網(wǎng)上還是顯示多套退房。但也有人表示：“不管退房率在5%之內(nèi)是否正常，重要的是112條的退房顯示，潘石屹的房子也不是‘眾人追捧’，打破了它以往的‘一貫熱銷’光環(huán)。”