在房地產(chǎn)并購市場(chǎng)蟄伏許久的SOHO中國主席潘石屹高調(diào)宣布“冬眠”結(jié)束。潘石屹表示，未來數(shù)月將大舉收購位于北京及上海市中心的商業(yè)地產(chǎn)建成項(xiàng)目。

　　SOHO中國上周五公布的去年年報(bào)顯示，SOHO中國在去年的預(yù)售金額盡管大增了92%至77.25億元，但凈利潤(rùn)僅為3.99億元，與2007年度的19.66億元相比下降了79.7%，全年?duì)I業(yè)額也同比減少55%至31.21億元。不過，年報(bào)同時(shí)披露，去年因受竣工時(shí)間表影響，約有43億元的預(yù)售收入以及10億元的凈利潤(rùn)將于2009年度入賬。

　　去年，房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)歷震蕩，而潘石屹對(duì)于SOHO中國去年的業(yè)績(jī)還是頗為滿意的。“2008年北京住宅類物業(yè)的交易量及交易金額縮水超過五成，但SOHO中國不但在年內(nèi)把預(yù)售金額幾乎翻倍，更能同時(shí)就三里屯SOHO項(xiàng)目提價(jià)7次，這印證了我們產(chǎn)品的獨(dú)特，市場(chǎng)對(duì)我們產(chǎn)品的需求依然強(qiáng)勁。”

　　“從去年下半年到現(xiàn)在，我們采取了‘冬眠’策略，‘睡覺’也是一種策略。”潘石屹表示。不過，基于充足的現(xiàn)金以及目前內(nèi)地的房地產(chǎn)環(huán)境，在房地產(chǎn)并購市場(chǎng)蟄伏許久的潘石屹高調(diào)宣布“冬眠”結(jié)束。潘石屹表示，SOHO中國未來數(shù)月將大舉收購北京及上海的商業(yè)物業(yè)�！氨M管目前未必是市場(chǎng)的最低點(diǎn)，但卻是入市的好時(shí)機(jī)。”

　　SOHO中國最近在緊鑼密鼓地為今年大抄底做準(zhǔn)備。為控制成本，SOHO董事會(huì)已批準(zhǔn)潘石屹與SOHO中國行政總裁張欣的要求，將他們今年的薪金減少50%。本月初，SOHO中國有限公司與中國銀行北京分行簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，并獲得100億元人民幣授信和融資金額以及最優(yōu)惠的利率，加上公司現(xiàn)有100億元的存款，SOHO中國目前共持有200億元現(xiàn)金。

　　張欣表示，在北京及上海的商業(yè)地產(chǎn)中，急于出售的物業(yè)主要來自日本、美國等海外基金以及國內(nèi)開發(fā)商。“有些建成項(xiàng)目和周邊土地的價(jià)格一樣，在面包和面粉等價(jià)的情況下，面包是更急于出售的。”