SOHO中國董事長潘石屹表示，全國大規(guī)模的價(jià)格戰(zhàn)不可能發(fā)生。他還建議，繼續(xù)出臺刺激住房消費(fèi)的政策，促進(jìn)存貨的消化。

　　潘石屹具體分析說，房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，不同地域的市場情況不同，比如，去年奧運(yùn)會之后，萬科在杭州引起的價(jià)格戰(zhàn)，對上海、北京等其他城市就沒有明顯影響。另外，政府資金的投入和銀行貸款對經(jīng)濟(jì)的刺激計(jì)劃都開始見效，而中國經(jīng)濟(jì)要走出低谷，目前只能靠房地產(chǎn)業(yè)。他對今年的房地產(chǎn)形勢很有信心，這是緣于中國未來幾十年時(shí)間的城市化進(jìn)程、政府刺激經(jīng)濟(jì)的政策對房地產(chǎn)利好的影響以及中國有大量的居民存款，潛在購買力旺盛。

　　潘石屹還認(rèn)為，中國房地產(chǎn)目前最根本的問題是生產(chǎn)過剩、存量很大：土地的存量多，在建工程的存量多，建好的商品房的存量也很多。所以，目前的房地產(chǎn)政策要促進(jìn)消化存量，刺激消費(fèi)，而不是再給開發(fā)商過多的貸款，讓他們?nèi)ド�產(chǎn)。他說，生產(chǎn)房屋固然可以在短期之內(nèi)解決一些農(nóng)民工的就業(yè)問題，但從長遠(yuǎn)來看，如果消費(fèi)市場不能夠啟動起來，只會造成新的浪費(fèi)和擠壓。

　　對此，他建議進(jìn)一步松綁房地產(chǎn)流通環(huán)節(jié)，減少流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)；征收房屋空置稅。(記者 費(fèi)楊生)