昨天，萬科董事會主席王石在南京與媒體交流時表示，去年12月以來的樓市有所反彈，成交量有所放大，這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放，“反彈并不代表反轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束�！�

　　這表明王石仍在堅持他的觀點。作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物，王石于2007歲末拋出了“拐點論”，稱高房價不可維持，房價必將理性回歸。“拐點論”一出即激起論戰(zhàn)巨浪，萬科被指“唱衰中國樓市有陰謀”，但事實上卻在行業(yè)發(fā)展中有所驗證。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市在2008年所經(jīng)歷的“行業(yè)景氣回落、企業(yè)庫存高企和市場價跌量縮”等困境并沒有改觀，全國房價2009年可能醞釀新一輪下跌。

　　昨天陪同王石的是萬科南京公司新任總經(jīng)理朱保全。王石在南京重申，從2006年開始，萬科已經(jīng)看到兩個指標(biāo)出現(xiàn)了問題，一個是房地產(chǎn)價格的上漲和家庭收入上升的差距越來越大，已經(jīng)到了一個剪刀差的比例。還有一個是前期資金進(jìn)入過多，房地產(chǎn)庫存環(huán)比增加，這說明銷售不理想，去庫存化是個漫長而痛苦的過程。這兩個指標(biāo)越來越高，市場就一定會發(fā)生變化。

　　“具體到不同地區(qū)，調(diào)整程度也不同�！蓖跏�說，珠三角地區(qū)前期調(diào)整幅度過大，今年的調(diào)整會趨于緩和；北京與長三角調(diào)整的大幕才剛剛拉開；而中西部和東北地區(qū)的調(diào)整幅度不大。他還說，“金融危機對中國實體經(jīng)濟的影響才開始�！�

　　對于萬科今年的戰(zhàn)略，王石表示“將采取適度擴張的戰(zhàn)略，專心致志做城市住宅，成為住宅專業(yè)提供商，成為上市公司中的地產(chǎn)藍(lán)籌，成為受人尊敬的企業(yè)。”(來源：中國證券網(wǎng))