本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
國務(wù)院辦公廳發(fā)布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見”提出,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)變化和需求,主動(dòng)采取措施,以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷售。
對(duì)國務(wù)院“鼓勵(lì)房地產(chǎn)商以合理價(jià)格促銷商品房”,業(yè)內(nèi)將此話解讀為:“國務(wù)院吹響了樓市降價(jià)號(hào)!钡,同樣也可以這么解讀,國務(wù)院并不鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商以“不合理”的價(jià)格促銷商品房。
很顯然,這里有一個(gè)極其重要的問題,房地產(chǎn)價(jià)格“合理”還是“不合理”,標(biāo)準(zhǔn)是什么?什么才是合理價(jià)格?眾所周知,價(jià)格的基本職能是配置資源,那么,從現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)來看,合理的價(jià)格就應(yīng)是引導(dǎo)資源趨向最佳配置的價(jià)格。
在目前房地產(chǎn)高企的價(jià)格水平下,中國的地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。在這時(shí)候,按道理,資本應(yīng)該逐漸退出,走向其他更需要的行業(yè)。但如果在人為管制和干預(yù)下,人為地讓房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格仍包含較高的利潤水平,資本能夠順利實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置嗎?
在房價(jià)高的時(shí)候,動(dòng)不動(dòng)就要“用行政手段予以調(diào)節(jié)”,“樓市要用鐵腕治”,現(xiàn)在,房價(jià)下跌了,又要“嚴(yán)格監(jiān)管”。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的直接管制并沒有充分的理由。我所擔(dān)心的是,“有形之手”一旦公開化、合理化、合法化,房地產(chǎn)市場(chǎng)必將遭到扭曲,何況,目前,由于賣地財(cái)政,地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是一個(gè)完全中立的角色。(彭興庭)
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td> |
鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font> |