雖然08年政府積極的救助房地產市場，但是09年樓市發(fā)展仍存變數(shù)�！胺康禺a市場重新繁榮的關鍵就是重新對房地產市場價格定位。這也是房地產企業(yè)走出目前困境最為根本的一步。”2009年1月4日下午，在09新年的第一個工作日，中國社科院金融研究所研究員易憲容向新民網(wǎng)記者談到了他對09年樓市的看法。

　　易憲容指出，2009年的房地產市場，中央政府已經為房地產市場基本定調，就是中國的房地產市場是一個居民住房消費市場，房地產市場的發(fā)展就是改善全體人民基本居住條件為目的的。在上述政策下，2009年的房地產市場將出現(xiàn)全面理性調整，將出現(xiàn)全面的房價理性回歸。

　　“但是，由于房地產是不動產，全國的房地產市場是一個個分割的市場，因此，2009年全國房價的調整或理性回歸，肯定會表現(xiàn)為較大差異性�！币讘椚菡f道。他坦言，09年房地產開發(fā)企業(yè)要積極應對這種市場形勢與環(huán)境的變化，重新對房地產市場價格定位。這是房地產企業(yè)走出目前困境最為根本的一步，也是房地產市場重新繁榮的關鍵。因此，2009年各地的房地產市場，哪個地方能否重新走上繁榮就在于當?shù)氐姆康禺a開發(fā)企業(yè)能否順勢而為，能否適應這種變化了的市場形勢。而且不同地方的房價理性調整早晚及快慢也就決定了當?shù)胤康禺a市場能否走出當前困境的關鍵。(張駿斕)