1月 市場(chǎng)熱議王石“拐點(diǎn)論”，地產(chǎn)商普遍對(duì)此持否認(rèn)觀點(diǎn)。

　　2月 在“拐點(diǎn)論”的爭(zhēng)議聲中，上海萬(wàn)科舉行元宵節(jié)9.5折特賣，賣出170多套優(yōu)惠房源，總銷售額達(dá)2.57億元。

　　3月 恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其承銷商宣布，不再根據(jù)原有時(shí)間表進(jìn)行全球發(fā)售，將IPO計(jì)劃推遲。

　　3月 SOHO中國(guó)董事局主席潘石屹連續(xù)在公眾場(chǎng)合發(fā)表言論，認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)即將發(fā)生巨變，房地產(chǎn)行業(yè)最基本的特征是錢少地多，大量企業(yè)將進(jìn)行整合。

　　6月30日 證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)招商地產(chǎn)增發(fā)不超過(guò)4.5億股的計(jì)劃。但在7月28日，金地集團(tuán)擬公開增發(fā)不超過(guò)7.2億股A股股票的方案未獲通過(guò)。此前，首創(chuàng)置業(yè)宣布擬在A股市場(chǎng)發(fā)行不超過(guò)18億元公司債。地產(chǎn)行業(yè)整體資金鏈仍然非常緊張。

　　8月底 萬(wàn)科在上海公開宣布，旗下的8個(gè)樓盤進(jìn)行不同程度的促銷活動(dòng)，拉開了地產(chǎn)商降價(jià)迎“金九銀十”的大幕。

　　9月 上海樓市出現(xiàn)“史上最冷金九”，一手商品住宅的成交量跌到44.69萬(wàn)平方米，為旺季樓市新低，同時(shí)創(chuàng)下了2.76的月供需比新高，創(chuàng)下近三年來(lái)最為嚴(yán)重的滯銷局面。

　　9月15日、10月8日和10月29日 中國(guó)人民銀行三次宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，其他期限各檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)終于迎來(lái)久違的降息周期。

　　10月22日 中國(guó)人民銀行宣布，自今年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。央行同時(shí)宣布下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。同日，財(cái)政部宣布暫免征收購(gòu)房印花稅，并將契稅下調(diào)至1%。

　　11月5日 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的10條具體措施。其中，兩條政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)形成重要影響，一是加快建設(shè)保障性安居工程；二是加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度，取消對(duì)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制。

　　11月26日 中國(guó)人民銀行宣布，從27日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。27日，A股地產(chǎn)板塊集體暴漲。

　　12月17日 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)的政策規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)業(yè)內(nèi)最關(guān)心的二套房貸松綁問題，新政未做松動(dòng)。

　　12月22日 國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》，提出加大保障性住房建設(shè)力度、進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求等政策。(楊志剛)