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潘石屹:限價房無法律支持 造成市場混亂

2008年12月12日 13:56 來源:人民網(wǎng) 發(fā)表評論

  “限價房是2007年房價快速上漲時一些地方政府出的臨時措施。沒有足夠的法律依據(jù)支持,也沒有考慮房價下跌時的風險和給市場造成的混亂。”SOHO中國董事長潘石屹最近表示,“對“限價房”問題要盡早處理,越處理得早,遺留問題和麻煩就越少。”

  潘石屹還認為,在中國目前的經(jīng)濟環(huán)境中,暫時還很難找到任何一個行業(yè)能夠代替有經(jīng)濟復(fù)蘇火車頭作用的房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)在今天的中國經(jīng)濟中起著舉輕若重的作用,因為中國正在城市化的進程之中,房地產(chǎn)市場有著巨大的空間,房地產(chǎn)行業(yè)不僅可以帶動投資,更可以帶動需求,因為只有買了房子,其他的像家電、家具的需求才能夠真正被帶動起來。這是中國與其他發(fā)達國家不能比的,其他的國家城市化已經(jīng)完成,房地產(chǎn)市場的空間已經(jīng)很小了。

  北京房產(chǎn)地交易量上升

  對于北京十一月份房地產(chǎn)成交量的環(huán)比反彈,潘石屹分析,主要是三個原因造成的:第一,十月份北京的成交量萎縮和下滑得太厲害,十一月份的成交量環(huán)比上升了不少;第二,保障房在十一月份集中銷售,在成交量中所占比重超過50%;第三,十一月份大幅度的降息政策刺激了房屋的成交,降息108個基點,相當于房價下降了6%。

  萬科出過“天花” 已具備“免疫力”

  對于“萬科感謝政府的調(diào)控”的說法,潘石屹認為,萬科就如同“已經(jīng)出過天花的玄燁一樣”?滴趸实坌䶮顬槭裁茨軌虻巧匣饰唬渴且驗樵谒母赣H順治皇帝死去時,玄燁已經(jīng)患過了天花,具備了免疫力,所以德國傳教士湯若望就建議孝莊皇太后讓玄燁登上了皇位。同樣道理,作為一個公司只有經(jīng)過大的經(jīng)濟危機的調(diào)整,才有憂患意識,才會具備免疫力。

  他相信,萬科是一家有很長發(fā)展歷史的公司,在他們的發(fā)展過程中,經(jīng)歷了許多次經(jīng)濟的危機,市場的調(diào)整,他們也看到過每一次金融危機之后是大批房地產(chǎn)公司死掉,他們在這方面的經(jīng)驗和教訓(xùn)比其他公司要多。

  SOHO基金會明年的重點是建廁所

  針對為西部貧困地區(qū)學(xué)校修建廁所引起的爭議,潘石屹表示,每次去西部現(xiàn)場,看到孩子們,看到他們使用的廁所的現(xiàn)狀,就會覺得這些諷刺、挖苦的聲音不算什么了。他們已經(jīng)建成的十個廁所,可以解決一萬五千名小學(xué)生上廁所的問題。明年SOHO中國基金會的重點是建廁所!拔覀兊牧α亢苊煨。M蠹叶寄芊e極參與。”(孫紅麗)

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