今日話題：近日在深圳召開(kāi)的住宅全裝修發(fā)展趨勢(shì)論壇上，深圳有關(guān)官員表示，作為全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，深圳將在2010年基本消滅“毛坯房”，強(qiáng)力推進(jìn)住宅一次性裝修，實(shí)行住宅“全裝修”銷售。減少材料浪費(fèi)，降低建房成本，這些都是“全裝修”的優(yōu)點(diǎn)，但是如何滿足個(gè)性化需求，“毛坯房”的退出似乎還未得到大多購(gòu)房者的支持。

　　“全裝房”乃是大勢(shì)所趨

　　梅廣(湖北讀者)：“毛坯房”雖然在很大程度上滿足了業(yè)主裝修的個(gè)性化需求，但通過(guò)幾年來(lái)的實(shí)踐，其弊端已日益顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)在裝修質(zhì)量良莠不齊、破壞房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)象嚴(yán)重、施工擾民問(wèn)題突出等方面。而經(jīng)過(guò)裝修后的成品房，不僅有效化解了上述矛盾，還解決了個(gè)體裝修成本高、業(yè)主耗時(shí)費(fèi)力的問(wèn)題，為購(gòu)房者免除了后顧之憂。

　　孫仲(江蘇讀者)：全裝修在國(guó)外很普遍，比如澳大利亞等國(guó)家，都是將房子完全裝修好、并配齊家具、廚房設(shè)備等后才向市民分配或出售。這樣不僅省去購(gòu)房后的裝修麻煩，也避免了因裝修而給其他居民造成影響。推廣全裝修房作為一種政策性措施，市民是能夠接受的，至少是會(huì)慢慢習(xí)慣和適應(yīng)的。

　　楊紅兵(江蘇讀者)：據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)一年至少有2000萬(wàn)戶居民進(jìn)行裝修改造，每一戶可能產(chǎn)生3至5噸垃圾，合計(jì)約產(chǎn)生6000萬(wàn)噸至1億噸的垃圾。全裝修房在節(jié)約能源、環(huán)保衛(wèi)生、省心省力、科技含量等方面都有著毛坯房無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。

　　管桂姣(深圳讀者)：隨著居民收入的不斷提高，特別是國(guó)家節(jié)能、環(huán)保政策的不斷深入推進(jìn)，市民的節(jié)約、環(huán)保等意識(shí)也會(huì)不斷提高，如果再有“行業(yè)領(lǐng)跑者”在綠色節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品供給環(huán)節(jié)上給予推動(dòng)，我相信“裝修房”這種更節(jié)能、環(huán)保的住宅產(chǎn)品將會(huì)被市民慢慢接受，并逐漸成為市場(chǎng)主流！

　　“毛坯房”與“全裝修”應(yīng)合理搭配

　　吳江(南京讀者)：“毛坯房”成為住房市場(chǎng)的主流，顯然有它的道理。首先，房屋裝修是個(gè)見(jiàn)仁見(jiàn)智的事情，正所謂“甲之蜜糖，乙之砒霜”，每個(gè)人的審美觀點(diǎn)和個(gè)人喜好都有著很大的不同，開(kāi)發(fā)商提供的裝修風(fēng)格即使再善再美，恐怕也很難滿足所有顧客的胃口。其次，開(kāi)發(fā)商能否保證房屋裝修的質(zhì)量，能否在裝修環(huán)保方面達(dá)標(biāo)，同樣需要有相應(yīng)的機(jī)制保證，才能讓業(yè)主們安心入住。從這個(gè)意義上說(shuō)，真要讓“全裝房”代替“毛坯房”成為市場(chǎng)的主流，解決裝修風(fēng)格眾口難調(diào)、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)管缺位的問(wèn)題，顯然應(yīng)該提上議事日程。

　　馬廷剛(山東讀者)：從價(jià)格方面考慮的話，毛坯房的總價(jià)相對(duì)全裝修的要低，比較適合收入層次較低的消費(fèi)群體。更重要的是，在居民消費(fèi)日趨多元化、個(gè)人風(fēng)格日趨多元化的今天，可以輕松地對(duì)風(fēng)格一律的全裝修說(shuō)“不”，而選擇自己喜歡的個(gè)性化裝修。

　　李忠卿(江蘇讀者)：住宅要不要全裝修、精裝修，取決于老百姓有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)承受能力，誰(shuí)不想住上寬敞明亮且經(jīng)過(guò)裝修的住房呢？可眼下的情形卻是，一套住房動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)元，在市民整體收入水平尚且不高的情況下，推出“全裝修”住房明顯不合國(guó)情，有點(diǎn)操之過(guò)急。如何解決這個(gè)矛盾，我覺(jué)得最好把決定權(quán)交給消費(fèi)者，將“毛坯房”與“全裝修”住房合理搭配銷售，讓購(gòu)房者各取所需、自由選擇，這才符合市場(chǎng)規(guī)律。

　　劉勇(四川讀者)：消滅“毛坯房”，推進(jìn)住宅一次性裝修固然能夠帶來(lái)許多好處，但是，如何滿足購(gòu)房者個(gè)性化的需求，將面臨極大的挑戰(zhàn)與考驗(yàn)。說(shuō)到底，廣大的購(gòu)房者才是最終的評(píng)判官。

　　“全裝房”必須制度配套

　　楊菁(江蘇讀者)：按理說(shuō)，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修了，統(tǒng)一采購(gòu)的裝修成本應(yīng)該比個(gè)人裝修成本低，可實(shí)際上卻恰恰相反。當(dāng)然，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也許挺劃算，畢竟裝修成本可以抵扣高達(dá)30～60%的房地產(chǎn)增值稅。但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可就虧大了，非但要為開(kāi)發(fā)商的裝修埋單，還得支付多出來(lái)的物業(yè)維修基金和購(gòu)房契稅。既然如此，要想全裝修贏得購(gòu)房者的認(rèn)同，至少物業(yè)維修基金和購(gòu)房契稅要做適當(dāng)?shù)南抡{(diào)。

　　靳衛(wèi)星(深圳讀者)：要最終達(dá)到取消“毛坯房”，實(shí)現(xiàn)國(guó)家節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展的住宅發(fā)展目標(biāo)，住宅建設(shè)相關(guān)的政府職能部門(mén)應(yīng)盡快出臺(tái)環(huán)保裝修材料、節(jié)能燈具、節(jié)水馬桶、可回收再利用的櫥具、衛(wèi)具產(chǎn)品及配件的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)乃至國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，并給予市民家庭一定的消費(fèi)補(bǔ)貼，確保“全裝修房”真正綠色、節(jié)能、環(huán)保，市民更能真正享受到和諧家居與和諧生活。

　　楊紅兵(江蘇讀者)：全裝修房在降低價(jià)格門(mén)檻、個(gè)性化設(shè)置、增加透明度等方面還有很長(zhǎng)的路要走。筆者認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在價(jià)格擬定、開(kāi)發(fā)模式、設(shè)計(jì)、施工、布品、監(jiān)理諸多環(huán)節(jié)要全程讓業(yè)主參與，尊重購(gòu)房者意愿。職能部門(mén)要盡快完善住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)裝修公司信譽(yù)度的審查，建立“開(kāi)發(fā)商信用檔案”，從源頭上遏制劣質(zhì)裝修的咽喉。

　　　“基本裝”“訂單裝”更顯人性化

　　童意(深圳讀者)：基本裝修不失為兩頭兼顧的好辦法。開(kāi)發(fā)商只要將住房的地面、天花板、窗戶保質(zhì)、保效地裝修好，達(dá)到一般入住標(biāo)準(zhǔn)，特殊需要自己添，就是最恰當(dāng)?shù)淖》俊盎�本裝”。這樣即能避免房主對(duì)精裝修的高費(fèi)用不滿，實(shí)現(xiàn)裝修個(gè)性化，又可防止二次裝修的浪費(fèi)。

　　李英鋒(河北讀者)一刀切式地推行商品房“全裝修”計(jì)劃，打造出來(lái)的住房難免“千房一面”。筆者以為，“訂單裝修”模式更科學(xué)，更具人性化。房產(chǎn)公司可以在毛坯房完成后，進(jìn)行裝修預(yù)訂，在與購(gòu)房戶簽訂預(yù)銷售預(yù)裝修合同，要求購(gòu)房戶交納一定數(shù)量定金的基礎(chǔ)上，公布多套裝修方案，供購(gòu)房戶選擇，或者由購(gòu)房戶自己提供裝修方案，然后，房產(chǎn)公司再按照購(gòu)房戶選定或自定的方案進(jìn)行裝修，相信，這種尊重購(gòu)房戶裝修選擇權(quán)的模式肯定能夠?yàn)榻^大多數(shù)家庭所接受。

　　廣州有人大代表提出，目前廣州的流動(dòng)乞討人員泛濫，已經(jīng)到了嚴(yán)重影響市容市貌的地步，對(duì)提升廣州的國(guó)際形象不利。2010年廣州將舉行亞運(yùn)會(huì)，這個(gè)問(wèn)題必須要得到徹底的清理及解決，并建議制定《嚴(yán)禁市內(nèi)馬路乞討行為及處罰條例》，徹底清理馬路乞討人員。有關(guān)部門(mén)在答復(fù)中表示，制定這樣的條例必須要有立法或?qū)ｉT(mén)行政規(guī)章的法律依據(jù)和法理支持。目前廣州市已加強(qiáng)了對(duì)受助人員的甄別力度，并嘗試對(duì)職業(yè)性乞討人員開(kāi)展護(hù)送返鄉(xiāng)工作，并正在擬訂《關(guān)于建立流浪乞討人員長(zhǎng)效服務(wù)管理機(jī)制的意見(jiàn)》。您如何看待廣州人大代表的言論和提議？針對(duì)這一現(xiàn)象，城市管理應(yīng)該如何作為？