昨日，地產(chǎn)界的名人潘石屹表示，對目前房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)的判斷，萬不可過分樂觀。

　　北京樓市11月份成交量的上升，有一半以上來自保障房。全國許多城市的保障房，都會在今年的四季度推出。潘石屹表示，住宅降價(jià)和人民銀行降息，都促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的回暖。但真正的回暖，有賴于整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，一個(gè)行業(yè)很難獨(dú)善其身。反過來，房地產(chǎn)行業(yè)對整體經(jīng)濟(jì)的帶動是巨大的，需要理順房地產(chǎn)市場中被扭曲的關(guān)系。

　　潘石屹認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)市場最大的問題不是需求和生產(chǎn)問題，而是流通的問題。

　　啟動房地產(chǎn)市場，最根本的就是要讓房子流通起來：取消第二套房限制、減少二手房稅費(fèi)、建立二手房交易平臺、建立租賃市場等舉措，都是為了讓市場的流通性體現(xiàn)出來。而目前房地產(chǎn)市場限制太多，房子并沒有暢通地流通起來。

　　潘石屹預(yù)計(jì)，政府進(jìn)一步的救市政策很可能是“購房減稅”，但有可能不是中央政府出臺統(tǒng)一政策，而是由各地方政府根據(jù)具體情況分別出臺政策。他同時(shí)表示，企業(yè)的健康發(fā)展最重要，在發(fā)展的過程中得到資本市場的幫助固然重要，但這不是最終的目的。就拿土地儲備來說，重要的不是土地儲備的數(shù)量，而是質(zhì)量，在什么樣的地段，要看到它潛在的價(jià)值。(來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞李麗)