本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
基金經(jīng)理:房地產(chǎn)行業(yè)或提前見底

2008年11月28日 08:21 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評論

  央行此次降息的時(shí)間和力度均出乎市場預(yù)期之外,此次超預(yù)期降息將直接利好債市,間接利好股市獲得基金公司的普遍認(rèn)同,而股市、債市昨日也齊齊以上漲迎接利好。那么,在此大背景下,超預(yù)期降息將對不同的行業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響?

  負(fù)債率較高企業(yè)受益

  建信基金指出,大幅降息也將改善上市公司的財(cái)務(wù)狀況,降息上市公司的付息成本,這顯然對上市公司的業(yè)績表現(xiàn)有所助益。因此,大幅降息對股票市場來說同樣是個(gè)好消息。

  華商盛世成長基金經(jīng)理莊濤分析指出,截至2008年10 月末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額29.83 萬億元,靜態(tài)測算,此次降息將降低居民和企業(yè)部門的財(cái)務(wù)費(fèi)用3000億元,若2009年按照15%貸款增長測算,此次降息將為明年企業(yè)和居民降低財(cái)務(wù)費(fèi)用3500億元。

  具體來看,莊濤認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)是“保增長”的重點(diǎn)。1個(gè)百分點(diǎn)的降息幅度可以使還款人的負(fù)擔(dān)降低5%~10%左右,結(jié)合前期政府對于房地產(chǎn)行業(yè)稅費(fèi)的減免,累計(jì)效應(yīng)將大大緩解購房者的還款壓力,房地產(chǎn)行業(yè)可能提前見底。

  上投摩根基金公司認(rèn)為,利率的大幅降低將會減輕上市公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),對于房地產(chǎn)、航空及負(fù)債率較高的制造業(yè)有所幫助。

  匯豐晉信基金公司也指出,股票市場上,受益于利率下調(diào)的行業(yè),如房地產(chǎn)、電力等,也將有較好表現(xiàn)。

  而對此次大幅降息對銀行業(yè)的影響,在基金公司看來則是喜憂參半。

  銀行業(yè)喜憂參半

  上投摩根基金公司認(rèn)為,對銀行業(yè)來講,此次降息基本上是存貸款利率同比調(diào)整,而1年以上的利率調(diào)整大于1年以下的利率調(diào)整幅度,考慮到銀行中活期存款占比較大,對銀行的息差有不利影響,但從另一個(gè)層面來看,利率的降低對銀行控制壞賬率有好處,可以提升銀行的資產(chǎn)質(zhì)量。

  華商盛世成長基金經(jīng)理莊濤則指出,本次降息同時(shí)降低了活期存款利率和法定準(zhǔn)備金、超額準(zhǔn)備金利率。準(zhǔn)備金率的下調(diào)對于市場流動性的補(bǔ)充力度更大,而活期存款利率的下降可以有效緩解銀行在降息周期的利差降低問題,緩解銀行的經(jīng)營壓力。(記者吳倩)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>