“國務院十條救市政策十分明確地表達了一個強有力的聲音：應對經(jīng)濟下行風險，中國在緊急行動！”SOHO中國董事長潘石屹表示。在此前提下，潘石屹認為，在房貸環(huán)節(jié)上，中央政策的意圖并沒有傳導下來，而是被各部門化解了。“10月底各商業(yè)銀行房貸細則難產，有的銀行出臺又收回去了。但近日的中央政策信號又有加強，并已經(jīng)把救不救市提到了一個很高的高度，措施也很具體�！�

　　在房企看來，中國樓市何日出現(xiàn)真正的轉機還要看政策執(zhí)行細則如何。“尤其要看各部門能不能統(tǒng)一到中央對目前經(jīng)濟形勢的認識上�！迸耸�屹稱。

　　潘石屹介紹，開發(fā)商資金鏈緊張已是不爭的事實。在此情況下，許多開發(fā)商大規(guī)模壓縮開工面積，這對救市、恢復經(jīng)濟、解決就業(yè)都將起到負面影響。其次是購房人的預期。“這幾個月成交量大幅度下跌，主要是大家對經(jīng)濟的前景沒有信心。試想，如果一個家庭成員失業(yè)，或面臨失業(yè)的危險，誰還有信心去購房，買衣服、在外面吃飯都會慎重許多。正是因為這樣，政府才出重拳救市�！迸耸�屹表示。

　　“中國經(jīng)濟是一個有機整體。中國經(jīng)濟出了問題，中國房地產不可能不出問題。反過來，中國房地產是國民經(jīng)濟中重要支柱產業(yè)，對過去中國經(jīng)濟的發(fā)展有貢獻。在今天的危機中，只要政策對頭，房地產行業(yè)對中國擺脫世界經(jīng)濟危機的威脅也一定能有所作為�！迸耸�屹稱。在他看來，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，首先是成交量和開工面積。這也是衡量市場平穩(wěn)健康最重要的指標�！胺康禺a市場成交量以50%的幅度萎縮，開工面積大幅度下滑，這就是不健康、不穩(wěn)定的市場。其次才是房價。每個城市不同，開發(fā)商開發(fā)的商品房類型也不同，價格應遵循市場價值規(guī)律，由市場去確定。如果什么樣的房子價格高了，就增加什么樣房子土地和資金的供應量，房價自然就會回落�！迸耸�屹表示。