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評(píng)論:地方政府救樓市 哪里來(lái)的中央“默認(rèn)”?

2008年10月17日 08:53 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “18省市政府自下而上救房市,中央默認(rèn)”的消息,10月16日赫然登上國(guó)內(nèi)各大網(wǎng)站的顯著位置。這似乎在告訴人們,中央與各省將要采取救市行動(dòng)了。

  近來(lái)一些城市樓市低迷,地方政府要不要去“救”,一直存在很大的分歧。中低收入購(gòu)房戶,感覺(jué)房?jī)r(jià)在整體上還是偏高,還是不堪承受。但嘗到“房市財(cái)政”甜頭的地方政府,早已沉不住氣了,已在動(dòng)用納稅人的錢(qián),去補(bǔ)貼一部分購(gòu)房者,幫助房產(chǎn)商把房?jī)r(jià)穩(wěn)住,甚至把房?jī)r(jià)抬高。這樣做,能不能“救”得了樓市,能“救”多大多久的樓市,本身就很是讓人生疑。在這種情況下,不知是誰(shuí)吹出的“風(fēng)”,說(shuō)地方政府這種救市行動(dòng),已經(jīng)得到“中央默認(rèn)”。其言下之意,地方救市不是孤立的,是有來(lái)頭的,很快就會(huì)變?yōu)槿珖?guó)性行動(dòng)。于是有開(kāi)發(fā)商趕緊給自己打氣,“房地產(chǎn)的春天將很快到來(lái)”。

  樓市不比股市,不具有統(tǒng)一性,同一性。一部分城市房?jī)r(jià)低迷,而另一部分城市的房?jī)r(jià)則依然居高不下。在許多三四線城市,房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有下跌,而且還在上漲。在樓市持續(xù)低迷的城市,政府為挽救“房市財(cái)政”,推出一些救市政策,只要不明顯違反法律法規(guī),你想救就救唄,若能夠收到效果,付出大于收入,那算是一種福氣。若收不到預(yù)期效果,甚至賠了夫人又折兵,那算你倒霉,損失也只是在有限的地區(qū)。但不論是否有效,這與“中央默認(rèn)”有什么關(guān)系?如果有效,又何須“中央默認(rèn)”?如果無(wú)效,甚至是個(gè)敗筆,中央即使“默認(rèn)”了,那又能解決什么問(wèn)題?

  在缺乏事實(shí)根據(jù)的情況下,搬出“中央默認(rèn)”打氣壯膽,既是不嚴(yán)肅的態(tài)度,又暴露出相關(guān)地方政府對(duì)救市缺乏信心,甚至還含有“逼宮”之嫌。地方救不救樓市,只關(guān)乎是否需要;已采取救市行動(dòng)的,應(yīng)該多從實(shí)際效果出發(fā),不要用所謂的“中央默認(rèn)”給自己壯膽或?qū)ふ医杩;沒(méi)有采取救市行動(dòng)的,應(yīng)該有自己的主見(jiàn),尊重樓市運(yùn)行規(guī)律,不該盲目跟風(fēng)。假如受到所謂的“中央默認(rèn)”誤導(dǎo)而一股風(fēng)地注資救樓市,那只會(huì)做出讓納稅人憤慨,使自己后悔的事來(lái)。(張永琪)

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