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廣州樓市需要"救市"嗎?反對(duì)者稱(chēng)廣州比深圳樂(lè)觀

2008年07月17日 15:39 來(lái)源:金羊網(wǎng)--羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  目前,深圳等地樓市都傳出要求政府出來(lái)“救市”的聲音,廣州樓市是否有這方面的隱患?專(zhuān)家們對(duì)此意見(jiàn)不一。

  “現(xiàn)在不是要討論政府要不要救市的問(wèn)題,而是要討論怎么救的問(wèn)題!睆V州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示,目前就深圳來(lái)看,房?jī)r(jià)已較去年10月份的高峰下跌了36%,樓市甚至還出現(xiàn)了斷供的現(xiàn)象,很多負(fù)面因素都出來(lái)了。因此,為防止出現(xiàn)負(fù)面因素,廣州政府救市是必要的,而且還要采取及時(shí)的措施防止房?jī)r(jià)暴跌,維持社會(huì)穩(wěn)定。

  合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江則認(rèn)為,廣州樓市并沒(méi)有大起大落,相對(duì)深圳來(lái)說(shuō)比較平穩(wěn),樓市目前度過(guò)了量?jī)r(jià)齊跌的階段,因此廣州政府沒(méi)有必要救市。此外,樓市與大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境密不可分,大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境好了,房地產(chǎn)業(yè)才會(huì)好。目前政府正在采取措施控制通貨膨脹和維持資本市場(chǎng)穩(wěn)定。這些措施見(jiàn)效后,大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境將會(huì)轉(zhuǎn)好,市民對(duì)樓市的信心也會(huì)得到恢復(fù)。

  寒桐(廣州)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同表示,目前廣州政府出面救市的可能性不大。但實(shí)際上從去年年底開(kāi)始,廣州已采取維持市場(chǎng)的手段。首先是減少了土地的供應(yīng),不讓土地市場(chǎng)的冷淡打擊樓市信心,同時(shí)也減少了限價(jià)房的推出,控制推出的節(jié)奏。這些措施還是比較有效的,廣州并沒(méi)有出現(xiàn)樓市全面下跌的情況,而是出現(xiàn)局部輪番促銷(xiāo)的現(xiàn)象,情況比深圳樂(lè)觀。(記者趙燕華、實(shí)習(xí)生鄭裕鴻)

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