最近，房地產(chǎn)市場(chǎng)“救市論”甚囂塵上。

　　房?jī)r(jià)連續(xù)上漲了近十年，最近兩三年出現(xiàn)瘋漲。一些城市樓價(jià)虛高且節(jié)節(jié)攀升，大大超出一般居民承受能力，甚至制造出一批特殊群體———“房奴”。為此，從中央到地方，從高官到百姓，都希望房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快回歸理性、健康發(fā)展軌道上來(lái)。

　　然而，就在中央一系列宏觀調(diào)控政策發(fā)生效應(yīng)，深圳、北京、武漢等大城市住房?jī)r(jià)格從去年下半年開始回調(diào)，商品房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭得到初步遏制之時(shí)，市場(chǎng)上開始出現(xiàn)“誰(shuí)先死”的怪論，房產(chǎn)大佬們不斷放話呼吁政府出臺(tái)“救市”政策。

　　要求“救市”，請(qǐng)拿出“救市”的理由來(lái)！

　　是房?jī)r(jià)跌到成本以下了嗎？前不久，武漢一家房地產(chǎn)公司不僅公開宣稱，房地產(chǎn)存在暴利，而且主動(dòng)把自家樓盤的銷售價(jià)下調(diào)了30%，但即使是這樣，他們還能得到10%到15%的利潤(rùn)；

　　是月供中斷銀行出現(xiàn)大量呆壞賬了嗎？近期不少外地媒體熱炒“深圳千億房貸斷供”的消息。對(duì)此，銀行業(yè)內(nèi)人士直斥“荒唐”。深圳全市房貸余額2200多億元，不良率只有0.67%。且目前房貸壞賬占銀行貸款的比例非常小，中國(guó)的銀行體系與發(fā)達(dá)國(guó)家不同，國(guó)有資本依然主導(dǎo)著金融市場(chǎng)。

　　既然以上兩點(diǎn)都不成立，為什么要說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了“救市”的地步了呢？全國(guó)中小城市的調(diào)整還未開始，有些地方房?jī)r(jià)不僅沒(méi)跌，反而逆勢(shì)上漲，這些地方尚在落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，為什么要急著“救市”？

　　不錯(cuò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的確捆綁了包括銀行在內(nèi)的眾多利益機(jī)構(gòu)，但是，這些機(jī)構(gòu)和投機(jī)客目前承受的“虧”，是建立在以往多年暴利基礎(chǔ)之上的，是贏多虧少。在宏觀調(diào)控政策剛剛起作用之時(shí)，再出臺(tái)與調(diào)控政策相反的“救市”政策，不是要將抑制過(guò)火的房地產(chǎn)市場(chǎng)所取得的成效葬送掉嗎？

　　我們看到，鼓噪“救市”最兇的是那些房地產(chǎn)商及其利益代言人，是那些手中被套牢十幾套、幾十套住房的炒房客。

　　顯而易見(jiàn)，這些利益集團(tuán)所救的不是中國(guó)經(jīng)濟(jì)，更不是那些買不起房的老百姓，他們所謂的“救市”，是為了讓他們重新回到原來(lái)的暴利水平，是讓最需要住房的廣大群眾重新回到買不起房的絕望中去。

　　在目前房?jī)r(jià)水平依然居高不下，或者根本沒(méi)有調(diào)整到位，很多工薪收入階層依然望房興嘆之時(shí)，我倒要問(wèn)問(wèn)狂喊“救市”的人：你們究竟要救誰(shuí)？是救那些富得流油的房產(chǎn)商、炒房客？還是救那些急需住房的普通人？這不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)問(wèn)題，更關(guān)系到立場(chǎng)問(wèn)題。(賈如軍)