萬通集團(tuán)董事長馮侖表示，目前房地產(chǎn)市場總體上仍然看好，所謂“拐點(diǎn)論”不成立，“中國房地產(chǎn)行業(yè)的前景一片光明”。

　　13日在貴陽舉行的中國企業(yè)家論壇第五屆夏季高峰會上，馮侖在接受記者采訪時稱，最近一段時間以來，北京、上海等大城市的住宅市場房價出現(xiàn)階段性下跌，其中有兩個因素：一是自然的市場需求變化，供大于求價格就會下降。另一個是消費(fèi)者持幣觀望，交易量減小，交易速度減緩。

　　馮侖認(rèn)為，房地產(chǎn)市場并非只包含住宅，事實上，住宅以外的市場近年來發(fā)展前景很好�！俺霈F(xiàn)階段性房價下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場”。

　　馮侖還指出，在一些人均GDP超過8000美元以上的城市，房地產(chǎn)的主題將逐步從住宅轉(zhuǎn)移到商用不動產(chǎn)業(yè)市場，發(fā)展前景非常好。“在一些人均GDP還沒有達(dá)到8000美元的二線城市，住宅市場仍有緩慢上升的空間。僅僅從住宅市場的階段性下跌就對整個房地產(chǎn)市場持悲觀態(tài)度，是沒有依據(jù)的”。(記者 周之江 施雨岑)