“目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的資金壓力比100天前嚴峻得多，經(jīng)濟形勢不好，貨幣政策從緊，成交額下跌等等，都是造成房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力加大的原因，而且這些形成壓力的力量比100天前還要大得多。”昨日，潘石屹在新浪博客上表示，房地產(chǎn)行業(yè)“百日劇變”已經(jīng)發(fā)生。

　　3月22日，潘石屹在接受媒體采訪時曾拋出“房地產(chǎn)百日劇變論”，稱未來100天是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天。此后，潘石屹在不同場合不斷地解釋和推廣他的“百日劇變論”。

　　昨日，針對有的網(wǎng)友提出的“房地產(chǎn)行業(yè)好像沒有發(fā)生令人震驚的劇變，是不是估計錯了形勢”的質(zhì)疑，潘石屹表示“三個月前我分析房地產(chǎn)行業(yè)要出現(xiàn)劇烈的變化，主要是考慮了四方面的因素：美國次貸危機、國內(nèi)從緊的貨幣政策、房地產(chǎn)商普遍手頭偏緊、以及最近幾個月各個城市房屋成交量萎縮。”

　　潘石屹認為，目前這些導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈條緊張的因素并沒有消失，反而在增加，房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力比三個月前想象的還要大。“至于變化，實際上每天都在發(fā)生，比較明顯的現(xiàn)象是去年許多‘招拍掛’土地開始拖欠政府的地價款，項目轉(zhuǎn)讓、尋求資金合作的事情也都在發(fā)生。”

　　潘石屹表示，房地產(chǎn)行業(yè)由于資金的壓力巨大會發(fā)生變化，在三個月前，他預(yù)計的是以收購、兼并和與別人尋求合作的方式表現(xiàn)出來。但現(xiàn)在看到還有一些方式，如以“退地”、“拖欠政府的土地款”等方式表現(xiàn)出來。無論是哪種方式都說明房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力是巨大的，而且比三個月前其做這種預(yù)測時想象的壓力還要大。

　　反對聲音

　　說劇變?yōu)闀r過早

　　不過多數(shù)業(yè)內(nèi)人士昨日接受記者采訪時表示，并不認可潘石屹所說的百日劇變已經(jīng)發(fā)生。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示，從目前來看說房地產(chǎn)發(fā)生百日劇變有些為時過早。目前房地產(chǎn)行業(yè)雖然出現(xiàn)了銷售放緩、部分項目打折促銷，但對整個行業(yè)來看，還不至于用“劇變”來形容�！爸荒苷f房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸的理性回歸，房價和交易量出現(xiàn)了變化。”永同昌集團營銷總監(jiān)肖志剛表示。(記者張學(xué)冬)