據(jù)媒體報道，萬科董事會主席王石在北京出席一個新聞發(fā)布會時表示，“我承認(rèn)樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了”，一些房地產(chǎn)專家在隨后發(fā)表的言談中也認(rèn)為中國房價調(diào)整期最長將達(dá)15個月。聯(lián)想前些日廣州房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的“大幅降價銷售”，不禁讓業(yè)界為之震動，因?yàn)榫�滬穗三大中心城市房價走向代表了內(nèi)地房產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。廣州率先降價，那么樓市拐點(diǎn)真的到了嗎？

　　樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了！而且還有例為證，因?yàn)橛行┑胤降臉莾r確實(shí)降低了，而且下降的幅度還不小。但這也不過像那首打油詩說的那樣，“張家有錢一千萬，九個鄰居窮光蛋，平均起來看一看，家家都是張百萬。”眾所周知，有些地方的樓價早就被炒到天上去了，那么，只要那些被炒高的樓價稍微下降一些的話，樓價下降的假象是不是就出現(xiàn)了？更何況在樓價下降的過程中，不少人就開始持幣觀望，而且這也是有事實(shí)為證的。

　　據(jù)廣州一家樓市雜志主編跟蹤房價發(fā)現(xiàn)，廣州這些樓盤的價格其實(shí)是在“明降暗升”，國慶節(jié)去采盤時是一萬七千塊錢一平方米，然后就拼命拉價，拉到兩萬兩千多塊錢，拉價后再給你很多的折扣，內(nèi)部人員爭取、九五折、送管理費(fèi)等等，但最后計(jì)算出來的房價實(shí)際上比這個國慶節(jié)一萬七千多還高了兩千多塊錢。而這和商場里把商品的原價標(biāo)得高高在上，之后拼命地嚷嚷打折優(yōu)惠消費(fèi)者有啥區(qū)別呀？

　　其實(shí)，目前房產(chǎn)商們集體大聲嚷嚷樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了，這和石油巨頭們以煉油板塊虧損為由而向國家要補(bǔ)貼完全是一回事。據(jù)有關(guān)報道說，由于預(yù)計(jì)今年煉油板塊繼續(xù)虧損以及數(shù)十萬噸的成品油虧損進(jìn)口，中國石化和中國石油有關(guān)人士表示，公司正在向政府匯報政策性虧損的實(shí)際情況。“今后的一兩周是中央是否決定給予補(bǔ)貼的關(guān)鍵時期，”中國石化人士說。而這件事情卻引來了如潮的質(zhì)疑。不是嗎？石油巨頭們憑啥好處都是自己的，虧損都是國家的呀？而且把一個企業(yè)的一個板塊單獨(dú)拿出來說事兒，這和“撒嬌”有啥區(qū)別呀？而伸手要國家補(bǔ)貼不過是表象而已，他們的真正目的還在于要突出自己的重要性和煉油虧損，換句話說就是想鞏固壟斷和為成品油再度漲價造勢。

　　而房產(chǎn)商們的做法也一樣，他們滿世界嚷嚷樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了，一是向中央示好，希望就不用再出臺什么新的調(diào)控政策了。另一方面是向地方政府施壓，如果再繼續(xù)調(diào)控下去的話，一切就都麻煩了。要知道，房地產(chǎn)業(yè)早就成了當(dāng)?shù)卣�府的支柱產(chǎn)業(yè)了。事實(shí)上，因?yàn)楣┎粦?yīng)求，樓市不可能得到真正的改變，所以，樓市真正出現(xiàn)拐點(diǎn)的可能性絕對微乎其微。所以，還是讓房地產(chǎn)商們自己表演去吧！(劉兵)