中新網12月11日電 據央行網站消息，人均居住面積低于當地平均水平的家庭，再次申請貸款時可以比照首套房貸政策執(zhí)行。對于這一政策，央行和銀監(jiān)會的相關負責人表示，這樣既可抑制不合理的需求(包括以貸炒房)，又可滿足居民改善住房條件的合理需求。

　　人民銀行和銀監(jiān)會今日聯合在央行網站發(fā)布了《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》(銀發(fā)〔2007〕452號，以下簡稱《補充通知》)，《補充通知》規(guī)定，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

　　該負責人表示，這類借款人須還清前期貸款，還須提供當地房地產行政主管部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。為此，建設部將于近期出臺相應的指導意見。商業(yè)銀行可根據借款人提供的住房總面積查詢結果、戶籍證明等材料，確定其是否能夠享受首套住房貸款政策。當地人均住房平均水平以統(tǒng)計部門公布上年度數據為準。其余已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第二套(含)以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。這樣，既可抑制不合理的需求(包括以貸炒房)，又可滿足居民改善住房條件的合理需求。同時，又與《通知》精神相一致，保持了政策的連續(xù)性。