對于北京出現(xiàn)高檔樓盤紛紛打折現(xiàn)象，北京世紀(jì)華創(chuàng)(北京)國際投資有限公司總裁杜猛表示，這表明宏觀調(diào)控政策正在發(fā)揮作用，一些高檔住宅項(xiàng)目的開發(fā)商為了回籠資金，防止資金鏈斷裂，不得開始讓步，但又礙于面子不愿直接降價(jià)，所以采取一種迂回的辦法，以贈(zèng)送家電、折上折等方式暗中降價(jià)。

　　北京市國土局的數(shù)據(jù)顯示，北京今年住宅用地比去年同期增加。1-9月份，全市住宅用地供應(yīng)量約1000萬平方米，約完成全年計(jì)劃的63%，比去年同期多了20%。年底前北京房還將推出777萬平方米住宅用地。大量的地塊推入市場必將對房價(jià)帶來影響。

　　此外，中房集團(tuán)前董事長孟曉蘇稱，銀行利率一再提高，使得投資客大大減少，而對于想升級住房、二次置業(yè)的群體，銀行也設(shè)了臺(tái)階，就是購買二套房首付至少40%。以一套兩萬元價(jià)格、300平方米的住房為例，總價(jià)600萬元，首付至少得240萬，高首付門檻必會(huì)卡住一批購買者。(記者 吳�；�)