2007年11月13日 星期二
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專(zhuān)家:住房需求應(yīng)有層次 住房市場(chǎng)也應(yīng)有層次
2007年11月13日 09:14 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)

  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所所長(zhǎng)李揚(yáng)日前在“第八屆‘中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與政策論壇’——住房與公共政策”上表示,住房需求應(yīng)有一個(gè)層次,住房市場(chǎng)也應(yīng)有一個(gè)層次。

  李揚(yáng)說(shuō),一個(gè)國(guó)家居民根據(jù)收入分成很多的等級(jí),可支配收入也分成很多的等級(jí),按照收入分配來(lái)看,我國(guó)收入分配的差距還比較高。在這種情況下,大家用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),用一個(gè)房?jī)r(jià)衡量住房需求能否滿足是不對(duì)的。所以應(yīng)該明確,有一些人要買(mǎi)房,有一些人不買(mǎi)房,有些人租房,有些人只能由政府提供廉租房,滿足他們基本的生存需求。

  李揚(yáng)建議增加和房地產(chǎn)有關(guān)的金融機(jī)構(gòu),F(xiàn)在國(guó)內(nèi)有兩類(lèi)機(jī)構(gòu),一種是商業(yè)性機(jī)構(gòu),依據(jù)商業(yè)原則發(fā)放貸款,這是必要的,但是不完全。還有就是住房公積金,有點(diǎn)類(lèi)似歐洲普遍通行的住房?jī)?chǔ)蓄銀行,但跟住房?jī)?chǔ)蓄銀行又不一樣。住房公積金存在一些缺陷需要改革。應(yīng)借鑒國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),創(chuàng)新跟住房有關(guān)的金融工具。(郭小蘭)


編輯:王菲】
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