中新網(wǎng)10月23日電 發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣23日在中國(guó)證券報(bào)發(fā)布研究報(bào)告預(yù)測(cè)：2008年宏觀經(jīng)濟(jì)政策中，價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)是房?jī)r(jià)而不是物價(jià)。

　　王小廣在報(bào)告中指出，房地產(chǎn)特別是住宅的繁榮已經(jīng)持續(xù)10年，預(yù)計(jì)在2008年奧運(yùn)會(huì)之前，房地產(chǎn)仍將保持偏熱增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，正處于中期繁榮的頂部區(qū)域，但由于受多重因素的作用，房地產(chǎn)在奧運(yùn)會(huì)后可能步入中期調(diào)整期。

　　對(duì)于2008年宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向，王小廣在報(bào)告中預(yù)測(cè)：價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)是房?jī)r(jià)而不是物價(jià)。抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)主要是要調(diào)整房地產(chǎn)政策，可以從以下幾方面著手：一是住房基本政策是只鼓勵(lì)家庭擁有一套住房，而對(duì)投資性住房采取較嚴(yán)厲的抑制政策，同時(shí)限制外籍人員購(gòu)買住房；二是加大稅收調(diào)節(jié)作用，盡快出臺(tái)征收不動(dòng)產(chǎn)稅政策，促進(jìn)“賣房”；三是對(duì)購(gòu)買第二套以上住房采取嚴(yán)厲的金融抑制政策，將購(gòu)買第二套以上住房的首付提高到40%以上，并將其利率調(diào)整大幅提升，以抑制住房的投資需求。

　　報(bào)告指出，要同時(shí)加強(qiáng)物價(jià)的監(jiān)管和調(diào)節(jié)。嚴(yán)肅查處價(jià)格串通、哄抬價(jià)格、價(jià)格欺詐等三類不正當(dāng)價(jià)格行為，有關(guān)政府部門要及時(shí)監(jiān)測(cè)國(guó)內(nèi)外糧油等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)，同時(shí)做好糧、油、肉、蛋、奶等主要食品的生產(chǎn)、供應(yīng)和價(jià)格穩(wěn)定工作。食品價(jià)格特別是豬肉等價(jià)格的大幅上漲對(duì)城鄉(xiāng)低收入居民形成較大的支出壓力。要建立對(duì)困難群體補(bǔ)貼的長(zhǎng)效機(jī)制，可以將對(duì)困難群體的生活補(bǔ)貼分成兩塊，一是常規(guī)部分，如最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)逐年提高；二是根據(jù)基本生活品非正常價(jià)格變動(dòng)情況，對(duì)困難群體進(jìn)行相應(yīng)的直接補(bǔ)貼。