博鰲論壇秘書長(zhǎng)龍永圖與建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥，先后在不同場(chǎng)合提出，普通百姓不一定都要買房，通過(guò)租房來(lái)解決住房問題，也是一個(gè)可取的方法。兩人的說(shuō)法立即遭到反駁。(10日《中國(guó)青年報(bào)》)

　　有句俗話說(shuō)，“看人挑擔(dān)不吃力”。國(guó)外的確有很多人租房居住，但正如不少人指出的那樣，目前我國(guó)城市里的出租房源，基本上都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，房東“讓你搬你就得搬，說(shuō)漲價(jià)就漲價(jià)”，并且很多家庭如果不買房子，孩子無(wú)法落戶口和就近上學(xué)。簡(jiǎn)單要求老百姓“改買為租”，絕對(duì)不符合當(dāng)前的社會(huì)實(shí)際。

　　不過(guò)，倘若換個(gè)角度來(lái)看，“租房論”遭受強(qiáng)烈批駁，或許也有積極的意義。

　　首先，推出“租房論”的學(xué)者與官員，初衷實(shí)際是想為解決住房問題，提供一個(gè)可行的新思路�，F(xiàn)在大多數(shù)人不接受“租房論”，其實(shí)主要并不在于觀念保守，而是各方面條件不成熟，如沒有穩(wěn)定的出租房源等�！白夥空摗北淮蠹覐亩嘟嵌扰�駁，可以說(shuō)將問題擺上了桌面。甚至連任志強(qiáng)也指出，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的出租房，不是制度可以依靠的對(duì)象。如果政府能考慮到這一情況，學(xué)習(xí)一些先進(jìn)國(guó)家的做法，供給大量的穩(wěn)定出租房源，相信解決住房問題的壓力會(huì)減輕，群眾對(duì)高房?jī)r(jià)的不滿情緒也會(huì)緩解。

　　當(dāng)然，有了穩(wěn)定的出租房市場(chǎng)，市民未必會(huì)放棄買房的想法，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)房附帶的社會(huì)價(jià)值，租住的房子并不具備。因此，政府真想讓部分市民租房，讓租房者也能安居樂業(yè)，就不能不在制度層面有所變革。比如，改變有產(chǎn)權(quán)房才能單獨(dú)立戶的規(guī)定，取消集體戶口和各種形式的掛靠戶口，只要租房居住達(dá)到一定的期限，在戶籍、教育、社保等方面，都能享有與常住戶籍者同等待遇。這樣的話，租房不再是居無(wú)定所的代名詞，愿在租住房里度過(guò)一生的人，絕對(duì)會(huì)比現(xiàn)在有大幅的增長(zhǎng)。

　　當(dāng)然，無(wú)論是政府自己建造出租屋，還是以政策去培育壯大租賃市場(chǎng)，讓較為穩(wěn)定的租賃房源，在市場(chǎng)所占的比例由現(xiàn)在的2%，提高到一些專家、官員的預(yù)期，不是可以一蹴而就實(shí)現(xiàn)的。對(duì)戶籍制度作出較徹底的改革，更是件相當(dāng)錯(cuò)綜復(fù)雜的事情。然而，無(wú)論如何，一個(gè)重視民生的政府總要想方法，讓老百姓不整天為住房問題煩惱。既然讓人人都擁有產(chǎn)權(quán)房不現(xiàn)實(shí)，符合國(guó)際慣例的“改買為租”思路，已被一些專家和官員提出來(lái)了，何不積極創(chuàng)造條件讓其成為現(xiàn)實(shí)呢？(李清 作者系北京職員)