昨天是本報(北京青年報)受北京市建委以及宣武區(qū)住房保障辦公室委托，獨家“媒體公示”本市住房保障政策試點中首批180戶經(jīng)濟適用住房申請家庭名單的第三天。昨天，不少市民在叫好經(jīng)濟適用住房“媒體公示”制度的同時，還呼吁：限價房也應(yīng)媒體公示購房人名單。
舉報：拿審核表打算“炒”限價房者不在少數(shù)
市民劉先生告訴記者，他所在的某高科技企業(yè)有不少于12位年收入超過10萬元的年輕人，已經(jīng)通過各種途徑拿到了經(jīng)濟適用住房審核表，還有至少6位是最近趕去“突擊審表”的�！罢哒{(diào)整后買經(jīng)濟適用住房不合算了，所以他們現(xiàn)在整天談?wù)摰木褪琴I上一套限價房，將來一倒手賺個幾十萬元�！�
在某國企工作的羅先生告訴記者，他對周邊同事、親朋好友等人中10個拿經(jīng)濟適用住房審核表家庭的調(diào)查結(jié)果：有4個是真正需要購買經(jīng)濟適用住房的人，即便是按照現(xiàn)在宣武區(qū)的試點政策，他們也是符合條件的；有3個是買了商品房、收入超過10萬元，準(zhǔn)備“投資”限價房的；還有3個是住房比較緊張，收入偏中等，可能需要購買限價房改善一下住房條件的�！拔业恼{(diào)查可能不具普遍性，但起碼可以說明一個問題，確實有不少拿著經(jīng)濟適用住房審核表的人是想‘投資’限價房的�！�
而在東三環(huán)某外企工作的黃先生則告訴記者，“現(xiàn)在已經(jīng)公布的幾個限價房，房價都要比周邊的低上幾千塊錢，將來買了一倒手就能掙錢，所以，想炒限價房的人決不止那些已經(jīng)拿到經(jīng)濟適用住房審核表的人！”
調(diào)查：兩大原因誘發(fā)限價房投資沖動
首先，限價房的銷售辦法一直沒有出臺。而之前有關(guān)方面陸續(xù)透露的信息，讓不少市民認(rèn)為，已經(jīng)通過經(jīng)濟適用住房的人可以購買限價房———北京市推出西三旗等限價房地塊時，招標(biāo)文件專門對申請購買方做了規(guī)定，其中有一條便是：“已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄經(jīng)濟適用房購買資格，可以申請購買‘中低價位、中小套型普通商品房’”。6月28日，第三批限價房地塊常營鄉(xiāng)限價房地塊招標(biāo)文件中有關(guān)限價房銷售對象的圈定范圍已經(jīng)取消了上述條款。但對此，有關(guān)方面尚無具體規(guī)定，還要等到《兩限房銷售管理辦法》正式出臺后確定；此外，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào)的“媒體公示制度”只是“今后凡是申請保障性住房的家庭需要經(jīng)過媒體公示”，而目前限價房的屬性定為是限房價、限套型的“中低價位、中小套型普通商品房”不是“保障性住房”。
其次，限價房與周邊房的價差引發(fā)投資熱情。目前本市陸續(xù)推出了三批限價房，首批限價房中，西三旗限價房地塊銷售限價6350元/平方米，周邊項目富力桃園、橡樹灣單價均在1萬元以上；豐臺區(qū)花鄉(xiāng)造甲村“鴻基花園二期”平均銷售限價每平方米6800元，周邊房價9000元/平方米；石景山區(qū)金頂街三區(qū)項目用地平均銷售限價每平方米6250元，周邊房價8000元/平方米；第二批限價房，清河小營限價房項目銷售限價為每平方米6600元，周邊房價1萬元以上/平方米；紅獅涂料廠地塊限價房銷售限價為每平方米6200元，周邊房價已達(dá)1.2萬元/平方米；第三批限價房，常營限價房銷售限價5900元/平方米，周邊房價9000元/平方米左右。
呼吁：限價房也應(yīng)在媒體上公示購房人名單
昨天，舉報的市民和部分業(yè)內(nèi)人士都提出，限價房應(yīng)該和保障性住房一樣，采取“媒體公示”的辦法，讓申請購房人必須經(jīng)過公眾的監(jiān)督這一關(guān)。
市民劉先生強調(diào)，宣武區(qū)住房試點政策中180戶經(jīng)濟適用住房申請人在《北京青年報》上進(jìn)行公示的做法，已經(jīng)讓很多想買經(jīng)濟適用住房的有錢人望而卻步，說明把這類購房人放在輿論的監(jiān)督下是有效的。
曾經(jīng)開發(fā)了四個經(jīng)濟適用住房小區(qū)的某開發(fā)商負(fù)責(zé)人分析：“從目前的條件看，在我們不能對市民的收入——灰色或者正常的收入實行有效監(jiān)控的情況下，發(fā)揮媒體的輿論監(jiān)督作用，讓購買經(jīng)濟適用住房的人群過公眾監(jiān)督這一關(guān)，是目前的社會條件，可以操作的實現(xiàn)公平、透明的最好辦法�！�
北京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心一位不愿意透露姓名的專家提出希望有關(guān)部門目前正在制定的限價房銷售政策應(yīng)該關(guān)注市民的這一建議，“根據(jù)有關(guān)方面的統(tǒng)計資料顯示，目前，登記符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭已經(jīng)有12萬戶左右，這12萬以及以后新的申請家庭，不管是買經(jīng)濟適用住房還是買限價房，都應(yīng)該進(jìn)行媒體公示，真正符合條件的家庭是不怕公示的！”(余美英)
