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股價房價肉價都讓人揪心 房價是最大“牛皮癬”
2007年07月17日 10:37 來源:每日經濟新聞


    一直被看作調控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過半,房地產調控卻正遭遇新一輪房價集體上漲帶來的嚴峻考驗。在上海,中房上海指數(shù)辦公室7月10日公布,6月中房上海住宅指數(shù)為1375點,同比增6.6%。在北京,今年新建商品住房售價1至5月份平均漲10.1%。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


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  股價、房價和肉價,三個本應由市場決定的價格,現(xiàn)在都在被人們惦記著。

  股價是經濟的風向標,中國股市在五年逆經濟增長的非正常熊市后,恰遇全球流動性過剩而出現(xiàn)大牛市,因此屬于成長性泡沫,總體影響表現(xiàn)溫和。股市上漲的有利之處在于消化和轉移了部分流動性過剩,不利的地方是泡沫堆積。

  以肉價等食品為代表的物價上漲目前也有后來居上占據(jù)人們視線的味道。一小部分民眾的溫飽問題依然是政策關注的重點。

  在取消農業(yè)稅等政策性福利外,來自市場的副食品價格小幅上漲對提高農民的收入具有一定的積極意義,不利的地方是易引發(fā)市場恐慌和引發(fā)其他物價的上漲。

  房價是在非市場控制下的供求矛盾激發(fā)的后果,是房產分配制度改革的后遺癥。房價促使整個社會資產的非良性轉移,對民生特別是中產階層造成的負擔最大,最易引發(fā)民憤。如果房價上漲還有好處的話,唯一在于提高GDP和為地方基礎建設提供了充足的資金。然而任何與民爭利的市場和政策不僅是分配不公,而且也會引發(fā)信任危機。

  即使從世界范圍來看,政策對股市都是具有相當影響力的?从』ǘ愓{整對股市的影響,就可知政策的力量有多大。因此,股市屬于可控范圍,只不過是調控手段是高明還是低劣罷了。從計劃經濟走來,菜籃子一度成為工程,我國對副食品價格的調控可以說積累了相當?shù)慕涷,副食品價格的調控問題也不大。剩下的就是房價了。調控的時間最長,成效也最不明顯,利益集團力量的強大不言自明。

  綜上所述,股價、房價和物價三者中,房價不僅對經濟和民生的影響最大,積累的風險最大,而且現(xiàn)階段市場基本失靈。因此房價成為當下中國最大的牛皮癬,不僅難看,而且治愈的難度最大。(趙文斌)


 
編輯:王菲】
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