房產(chǎn)投資快炒族露頭 每套房產(chǎn)見(jiàn)利就“走”

　　日前，我市出現(xiàn)了一批房產(chǎn)投資“快炒族”，他們?cè)诿刻追慨a(chǎn)上只要有10%的微利就“走”，因?yàn)轭l繁操作，累積下來(lái)的利潤(rùn)也很可觀。

　　最近，記者接觸了我市一些新型房產(chǎn)投資客，他們的特點(diǎn)是決不戀戰(zhàn)，也不追求高利潤(rùn)，“吃進(jìn)”的每套房產(chǎn)尚未在手里捂熱，只要有10%以上的利潤(rùn)就盡快出手，再去尋找下一目標(biāo)�！翱斐醋濉背蓡T之一郭濱告訴記者，他們這些人彼此間經(jīng)常溝通信息，“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的新樓盤(pán)是他們的最愛(ài)，為了好出手，小戶型一般是他們的首選，“我們下手講究團(tuán)隊(duì)配合，要求穩(wěn)、準(zhǔn)、狠，一次買(mǎi)幾套、十幾套是常事�！惫鶠I說(shuō)他最初以50萬(wàn)元起步，不到一年連本帶利已變?yōu)?00多萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，一些開(kāi)發(fā)商歡迎“快炒族”介入，因?yàn)殇N售初期希望資金盡快回籠，“快炒族”的“鯰魚(yú)效應(yīng)”客觀上也有益于樓盤(pán)擴(kuò)大知名度，帶來(lái)更多購(gòu)房人；但另一些計(jì)劃邊賣邊漲價(jià)、有意控制樓盤(pán)銷售速度的開(kāi)發(fā)商則對(duì)“快炒族”深惡痛絕，認(rèn)為他們的無(wú)序介入會(huì)打亂甚至破壞提價(jià)安排，記者看到我市有些樓盤(pán)已明確規(guī)定，草簽購(gòu)房協(xié)議的人，如果想改名僅限于父母與子女、夫妻之間。

　　“快炒族”的出現(xiàn)，與目前各項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大直接相關(guān)，我市“快炒族”資深“元老”、已先后“快炒”過(guò)22套房產(chǎn)的徐德林對(duì)記者說(shuō)，他原來(lái)是炒股大戶，但這么多年下來(lái)，身邊的一個(gè)個(gè)資深股民都是“曾經(jīng)賺過(guò)錢(qián)”甚至“曾經(jīng)賺過(guò)大錢(qián)”，而最終不賠就不錯(cuò)了，比較下來(lái)還是投資房產(chǎn)收益高，但隨著國(guó)家調(diào)控力度的加大，又不敢把價(jià)格越來(lái)越高的房產(chǎn)“捂”在手里，于是只能轉(zhuǎn)為“快炒”。(記者 張非非)