四季度樓市觀望將持續(xù) 房價變化存在不確定性(2)

　　應積極推進房產(chǎn)稅改革

　　房產(chǎn)稅的改革，說了多年，但至今也沒有明確的試點城市、試點方案和時間表。分析人士建議政府應積極而又穩(wěn)妥地推進房產(chǎn)稅改革，建議試點城市在推進這項改革時，要廣泛征求意見；在重新開征住宅房產(chǎn)稅的同時，要減少住宅流轉環(huán)節(jié)的稅收，以鼓勵多余住房進入二手房市場和租賃市場，這也有利于實現(xiàn)住宅供需總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定的調控目標。

　　四季度成交量或將下滑

　　易居研究院分析人士對四季度房地產(chǎn)市場進行的預測認為，前三季度土地出讓面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資均同比增長明顯，在投資慣性影響之下，預計四季度房地產(chǎn)投資仍保持平穩(wěn)增長。同時，受前三季度開發(fā)投資快速增長的推動，加上保障性住房開工建設步伐的加快，預計四季度市場供應將保持上漲。

　　三季度末，房地產(chǎn)調控再度加碼，“限購”、“限貸”等措施的出臺，使市場觀望氣氛上升，預計四季度全國成交量將下滑。房價上漲較快的東部一線及部分二線城市受政策的影響較大，中西部城市受影響相對較弱，成交量變化將會因地而異。

　　本報記者 陳桂蘭