樓市重典再打"補(bǔ)丁" 公積金貸款三套房叫停

　　樓市再祭“重拳”。昨日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），繼續(xù)對(duì)投資和投機(jī)者加以精確打擊�！锻ㄖ�》明確規(guī)定，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　《通知》規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　此外，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　再為調(diào)控打補(bǔ)丁

　　公積金一直是今年樓市調(diào)控的焦點(diǎn)。8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部等六部委曾聯(lián)合發(fā)文，對(duì)28個(gè)利用住房公積金建保障性住房試點(diǎn)城市住房公積金決策、管理、運(yùn)作、監(jiān)管活動(dòng)進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督。隨后上海幾度調(diào)整其公積金貸款政策。

　　本次《通知》內(nèi)容也不新鮮——前幾天出臺(tái)的廈門樓市新政就明確指出，“對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款�！�

　　中房信分析師薛建雄告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，從大政策（“9·29”新政）上看，該《通知》是相輔相成的一項(xiàng)“補(bǔ)丁”政策，“更是國(guó)家強(qiáng)化樓市調(diào)控的重要信號(hào)”。

　　事實(shí)上，自“9·29”新政實(shí)施以來(lái)，已經(jīng)出臺(tái)了諸多諸如首套房貸七折優(yōu)惠全面取消的“補(bǔ)丁”政策。在薛建雄看來(lái)，這么多“補(bǔ)丁”政策出臺(tái)，也意味著房?jī)r(jià)仍面臨很強(qiáng)的上漲壓力。昨日中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)有76個(gè)城市價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，一線城市廣州位列環(huán)比漲幅榜前十。