深圳執(zhí)行“限購令”以來法院受理首例退房案

　　本月25日下午，深圳執(zhí)行“限購令”以來的首例退房事件經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成退房協(xié)議。

　　今年9月17日，非深戶杜女士與二手房業(yè)主革先生(化名)簽訂《二手房買賣合同》及資金監(jiān)管協(xié)議，約定以總價46.5萬元，交易深圳市寶安區(qū)龍華某小區(qū)一套房產(chǎn)，杜女士為此交付3萬元訂金。不料，9月30日，深圳市發(fā)布“限購令”，因杜女士夫婦名下各有一套房產(chǎn)，無法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶，杜女士因而向革先生提出免責(zé)解除，但革先生不愿退還訂金3萬元，杜女士便向?qū)毎矃^(qū)人民法院提出訴訟請求，要求解除合同。

　　25日上午，杜女士的代理律師劉子孺表示，按10月21日晚深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布的再次解讀“限購令”，杜女士屬于在9月30日前已實(shí)際發(fā)生交易行為，但22日致電深圳市房產(chǎn)登記中心詢問杜女士是否可以完成過戶時，杜女士沒有得到肯定的答案，便堅(jiān)持要退房。25日下午5時30分，劉子儒致電羊城晚報記者稱，買賣雙方在寶安區(qū)法院的介入調(diào)解下，已經(jīng)達(dá)成了和解協(xié)議，革先生將從3萬訂金中返還2.8萬元給杜女士，雙方和平解除買賣合同。

　　劉子孺告訴記者，9月30日以后的第一個正式工作日，即10月11日以后，不過三天，杜女士就在14日提起了訴訟，在整個房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，杜女士確實(shí)是首例被法院受理的退房業(yè)主，因而法院判決或應(yīng)對方式，將對今后的退房案例起到標(biāo)本性的借鑒作用。記者陳驍鵬報道