黃金周滬上樓市成交量下滑 相比去年表現(xiàn)仍強(qiáng)勢(shì)

　　國(guó)家多部委于十一前出臺(tái)的新一輪樓市調(diào)控政策，從剛剛結(jié)束的十一黃金周來(lái)看，市場(chǎng)反響開(kāi)始顯現(xiàn)。“調(diào)控政策一出，像上海、北京這種一線城市肯定受影響，最明顯的就是樓市觀望氛圍濃厚了，之后就是成交量明顯下降�！辈簧賲⒓哟舜渭偃辗空沟拈_(kāi)發(fā)商紛紛表示。但從網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年國(guó)慶期間的一手房成交量雖有下滑，但相比去年十一仍表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。

　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的備案數(shù)據(jù)顯示，9月27日至10月6日這跨越“金九銀十”的10天，全市商品房成交可謂“冰火兩重天”。9月27日至30日，商品房成交異�；鸨�，日成交量連續(xù)突破千套。即使是9月29日多部委出臺(tái)嚴(yán)控樓市政策。但節(jié)前最后一天滬上一手房成交量達(dá)到了1301套，為9月最高點(diǎn)。一時(shí)間，對(duì)于新政究竟有多少威力的揣測(cè)，充斥著整個(gè)市場(chǎng)。但事實(shí)上，政策的威力在十一黃金周開(kāi)始顯現(xiàn)。從網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)看，長(zhǎng)假期間，上海商品房成交便開(kāi)始下降，連日來(lái)一手房的成交量都在500套上下，而昨天截至下午5點(diǎn)成交量也在467套。

　　從今年的十一房展來(lái)看，盡管不少樓盤也推出了一些優(yōu)惠措施，但并未出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商期望的“金九銀十”火爆場(chǎng)面。對(duì)此，不少人購(gòu)房者坦言，在“房產(chǎn)稅”的樓市細(xì)則明確之后，自己才會(huì)考慮買房。

　　然而，即使今年十一滬上樓市成交量略顯疲軟，但相比2009年十一期間上海市商品住宅銷售量仍顯強(qiáng)勢(shì)。據(jù)悉，去年十一商品房日均簽約量為395套，即使成交量最高的10月7日，但也僅為418套，與今年十一期間成交量仍有一段差距。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，由于2009年十一連同中秋有8天的超長(zhǎng)假期，使得黃金周旅游出行達(dá)到了一個(gè)高峰，使得整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的人氣與關(guān)注度有所下降。記者 顧卓敏