浙江樓市遭遇“最冷黃金周”

　　隨著9月30日中央樓市調(diào)控新政“加強(qiáng)版”的推出，一度強(qiáng)勁復(fù)蘇的浙江各地樓市成交量急轉(zhuǎn)而下，整個(gè)“十一黃金周”出現(xiàn)總體觀望氣氛。

　　此前，據(jù)“宜居城市研究室”調(diào)查統(tǒng)計(jì)的《2010年中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》顯示，杭州以每平方米25840元的高價(jià)，位列榜單第一位，溫州以每平方米18854元排第四，寧波以每平方米13438元排第七。其中，杭州的新房均價(jià)創(chuàng)下了歷史新高。

　　節(jié)前節(jié)后“冰火浴”

　　4月17日“新國(guó)十條”后，杭州樓市經(jīng)歷了5、6兩個(gè)月的低迷，7月開始穩(wěn)步上升，到9月已經(jīng)超出了今年4月的成交量，創(chuàng)今年成交新高。

　　據(jù)“住在杭州”網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月杭州主城區(qū)商品房共成交5960套，接近去年同期的5986套，是今年以來成交最高的一個(gè)月，環(huán)比8月份漲66%，日均成交199套；預(yù)定3439套，同比去年漲59%，也是今年以來預(yù)定最高的一個(gè)月，環(huán)比8月漲28%。

　　9月也是杭州本年度開盤樓盤數(shù)量最多的一個(gè)月。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年9月杭城共有41個(gè)樓盤45次開盤，是8月份的一倍多。這些樓盤中，銷售率達(dá)8成以上的有16個(gè)，占開盤總數(shù)近4成。二次調(diào)控出臺(tái)的當(dāng)日，杭州主城區(qū)成交量創(chuàng)下了9月的新高：386套。

　　隨后，“國(guó)十條”升級(jí)版的推出，震動(dòng)了樓市。據(jù)“住在杭州”網(wǎng)顯示：10月3日杭州主城區(qū)預(yù)定3套，成交2套；4日杭州主城區(qū)預(yù)定63套，成交99套；5日杭州主城區(qū)預(yù)定89套，成交53套。與節(jié)前一周主城區(qū)動(dòng)輒成交兩三百套的火熱行情相比，新政影響可見一斑。

　　寧波主城區(qū)10月1日成交37套，2日成交24套，3日成交32套，4日成交31套，5日成交23套。

　　國(guó)慶7天假日期間，溫州沒有一處新房源開盤，原本近期將開盤的龍城錦園，要到10月9日才推出商業(yè)用房31套。杭州、寧波、溫州三地樓市近一兩個(gè)月以來成交活躍的勢(shì)頭戛然而止，市場(chǎng)成交量出現(xiàn)明顯下滑跡象。