江蘇鹽城國(guó)慶樓市遇冷 房展會(huì)成交量屈指可數(shù)

　　中新網(wǎng)鹽城10月4日電 (于從文 劉永)記者從江蘇鹽城國(guó)慶期間舉辦的房展會(huì)上采訪了解到，上調(diào)貸款購(gòu)房首付比例、停止三套及以上購(gòu)房貸款等一系列調(diào)控措施，給該市今年國(guó)慶黃金周的樓市再澆冷水，購(gòu)房者普遍在等待徘徊，大多開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市前景持謹(jǐn)慎態(tài)度，在此背景下房展會(huì)成交量屈指可數(shù)。

　　10月1日至3日，鹽城體育館的國(guó)慶房展會(huì)像往年一樣如期而至，然而，在地方政府的房?jī)r(jià)備案、限價(jià)銷(xiāo)售政策和國(guó)家新的調(diào)控政策的雙重制約下，鹽城的樓市明顯比前段時(shí)間有所降溫，國(guó)慶房展會(huì)已經(jīng)沒(méi)有往年的那種熱鬧，參展的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只有10家左右，即使這樣，偌大的展廳中銷(xiāo)售人員顯得比看房者多得多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，房展會(huì)上成交量屈指可數(shù)。

　　看房者大多持一種觀望有態(tài)度，前來(lái)逛房交會(huì)的王先生說(shuō)：早就打算買(mǎi)套房子改善居住條件，可是房?jī)r(jià)漲得太快了，六、七千的房?jī)r(jià)對(duì)大多數(shù)鹽城人來(lái)說(shuō)并不輕松，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)調(diào)控新政，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有所下調(diào)，眼下多看看、多選選，等房?jī)r(jià)真的下來(lái)再說(shuō)。而一位李女士則代表了投資者的心態(tài)，她告訴記者，家里一直在經(jīng)商，有些閑錢(qián)，以前投資購(gòu)賣(mài)了兩套房都是交首付拿房貸，現(xiàn)在新政策對(duì)第三套不給貸款了，也沒(méi)有那么多現(xiàn)金一次性付款，現(xiàn)在不急著下手，如果有其他投資渠道，就不一定投資購(gòu)房了。

　　相對(duì)于購(gòu)房者，不少開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市調(diào)控新政和鹽城樓市前景表現(xiàn)出謹(jǐn)慎態(tài)度。寶龍城市廣場(chǎng)的顏經(jīng)理介紹說(shuō)，新政策調(diào)控，對(duì)鹽城目前的商品房銷(xiāo)售肯定有影響，但那些地段好，環(huán)境佳，有學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)的樓盤(pán)影響不大，像地處城南的寶龍城市廣場(chǎng)、中南世紀(jì)城、公園道1號(hào)等；但是那些地段偏又沒(méi)有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)就截然不同，河?xùn)|和城北的樓盤(pán)就明顯少人問(wèn)津。

　　參加房展會(huì)一位商業(yè)銀行人士說(shuō)，已經(jīng)接到執(zhí)行國(guó)務(wù)院樓市調(diào)控新政的通知，第三套房將停止發(fā)放貸款，他坦言，房貸政策再次收緊必將對(duì)樓市產(chǎn)生重大影響。

　　一位長(zhǎng)期觀察鹽城樓市的業(yè)內(nèi)人士指出，目前鹽城樓市銷(xiāo)售出現(xiàn)了兩種值得關(guān)注的現(xiàn)象，一是地段好學(xué)區(qū)優(yōu)的熱點(diǎn)區(qū)域，在地方政府實(shí)行房?jī)r(jià)備案、限價(jià)銷(xiāo)售政策情況下，開(kāi)發(fā)商達(dá)不到心理預(yù)期價(jià)而捂盤(pán)惜售，幾乎沒(méi)有真正成交；二是偏遠(yuǎn)地段銷(xiāo)售一向不好，樓市新政出臺(tái)后，這些樓盤(pán)更是無(wú)人問(wèn)津，在上述情況下，國(guó)慶樓市成交低迷就不足為怪了。(完)