天津秋季房展會8萬多人咨詢限價房 成交意愿低

　　昨日，歷時5天的2010年秋季天津房地產(chǎn)交易會閉幕。本屆房交會共有超過15萬群眾觀展，累計(jì)成交各類房屋1717套，成交面積141538平方米，成交金額121009萬元，成交量超過今年春季房交會。盤點(diǎn)本屆房交會，共呈現(xiàn)以下三大亮點(diǎn)。

　　8萬多人次咨詢限價房

　　據(jù)悉，本屆房交會推出的項(xiàng)目囊括了限價商品房、普通商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)、公寓等各類房源。5天來，商品房共成交765套，成交面積70950平方米，成交金額73615萬元，成交面積占房屋交易總量的50.1%。二手房成交731套，成交面積54988平方米，成交金額47394萬元，成交面積占總量的38.9%；房屋租賃成交221套，成交面積15600平方米，成交面積占總量的11%。

　　為滿足廣大中低收入群眾的購房需求，本屆房交會上推出5個限價商品房項(xiàng)目，共10800套房源，成為房交會以來限價房推出量最大的一屆。據(jù)了解，此次參展的限價房均為90平方米以下的中小戶型，大多集中在外環(huán)線以內(nèi)及其周邊區(qū)域，交通便捷、位置條件相對優(yōu)越，房交會期間接待咨詢?nèi)罕?萬余人次。

　　眾多新樓盤扎堆四季度開盤

　　本屆房交會上，成交的普通商品住宅42%集中在環(huán)城四區(qū)。據(jù)悉，本市還有不少樓盤將扎堆在今年四季度開盤，項(xiàng)目分布也以環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)為主。其中，計(jì)劃開盤的包括萬科盈潤園、萬科金色雅筑、萬科海港城、遠(yuǎn)洋萬和城、遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目、英倫風(fēng)尚項(xiàng)目、金隅悅城項(xiàng)目等眾多項(xiàng)目，部分項(xiàng)目推出了4個點(diǎn)左右的優(yōu)惠。而市內(nèi)六區(qū)新盤有限，優(yōu)惠措施不多。不過也有少數(shù)樓盤將采取低價入市的策略。例如河?xùn)|區(qū)的路勁嶼東城項(xiàng)目計(jì)劃10月底開盤，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示為了年底前清盤，該項(xiàng)目將采取“快進(jìn)快出”的銷售策略，相對于周邊項(xiàng)目均價在每平方米14000元以上的定價，新盤入市均價僅為11000元至12000元。和平區(qū)的保利香檳國際也將開盤均價定為21000元，低于市場預(yù)期價。