關注政策房建設：誰來保障"保障房"之滬、杭篇 (2)

　　上海市房管局 住房保障中心主任 陳為

　　陳為：那么這兩年呢，我們上海市的保證性住房分了這么兩輪進行了規(guī)劃，第一輪呢我們有嘉定江橋這些，這一地區(qū)是有35平方公里。那么第二個，我們是選了105平方公里這個保障性住房的居住社區(qū)那么也是為今后保障性住房的進一步加快完善呢提供一個基礎。

　　目前上海已經(jīng)在開工的第一批保障性住房基地共有6大片區(qū)，分別分布在西區(qū)的嘉定江橋、東區(qū)的周浦康橋、北區(qū)的寶山顧村、南區(qū)的浦江三林等。

　　您現(xiàn)在看到的是保障性住房三林基地。這個基地總建筑面積170多萬平方米。 記者來到這里時發(fā)現(xiàn)，有七八個工地同時開工，場面蔚為壯觀�？戳艘幌率┕ゃ懪�，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商全部都是國企背景的大公司。 記者選擇了其中的一個工地。

　　記者：為了實地看一下保障性住房的品質如何，我們來到了三林保障性住房基地。首先我們來看一下樓間距。大家可以看到我身后的這兩座樓，將來都會建成24層的高層，按照每層2.8米來算的話，一幢樓高度可能是67米左右。那么剛才我也用步子丈量了一下，兩幢樓之間的距離肯定是超過了六十多米。

　　施工方介紹，目前商品房的樓間距標準是1：1.2，這個小區(qū)完全能達到這個標準，這個容積率3.0的小區(qū)，綠化面積達到了40%。 同時，這個保障性住房基地的配套也不錯，三林基地的地理位置位于浦東新區(qū)緊靠外環(huán)線的地方，距市中心十幾公里。旁邊就有八號線地鐵站和幾條公交線路。學校、商業(yè)、醫(yī)院全部都在區(qū)域內。

　　值得一提的是：在記者幾天的采訪過程中，幾乎每天都會在不同的地方遇到來檢驗工程質量和督促施工的相關部門領導。 不難想象，在相關領導的重視下，上海市保障性住房的品質和建造進度都能保證。 據(jù)工地施工人員介紹，目前的速度大約是七天完成一層，商品房最快也就是五六天一層。 從進度來看，到目前為止，嘉定江橋基地25萬平方米保障房已結構封頂，12月將陸續(xù)竣工。而三林基地1700萬平方米的保障房也將于明年下半年建造完成。