中介分析稱北京商品房市場(chǎng)庫(kù)存可售2年

　　雖然前半月僅有3個(gè)樓盤領(lǐng)取了預(yù)售許可，但昨日房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，將有5個(gè)樓盤在近期開盤，“金九”漸漸露出苗頭。同時(shí)據(jù)中介機(jī)構(gòu)分析，房地產(chǎn)調(diào)控新政后，目前本市商品房市場(chǎng)庫(kù)存可銷售2年。

　　新政執(zhí)行以來，全市商品房的成交量剛剛達(dá)到供應(yīng)量的一半。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，新政后，城六區(qū)的商品房成交率達(dá)到了41.2%，而以房山、大興等為代表的郊區(qū)商品房成交量達(dá)到了55.2%，比城區(qū)高出了14個(gè)百分點(diǎn)。7月15日以后，以房山及大興為代表的部分項(xiàng)目開始明顯降價(jià)，甚至低于區(qū)域內(nèi)二手房的價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士分析，這一開發(fā)商的降價(jià)行為換來了市場(chǎng)的明顯積極反應(yīng)。房山區(qū)供應(yīng)房源總量為3798套，截至9月15日簽約達(dá)到了69.4%，而大興區(qū)的低價(jià)項(xiàng)目也獲得了熱銷，簽約率遠(yuǎn)超全市平均水平。(記者 耿諾)