長沙僅有40余個全裝修商品房樓盤

　　昨日，長沙市全裝修商品房市場報告新鮮出爐。報告數(shù)據(jù)顯示，目前長沙市實行全部全裝修或部分全裝修商品房項目約40個，占比為5%，這和湖南省提出的“在2015年力爭全省全裝修房將占比50%”的目標(biāo)相比差距甚遠(yuǎn)。負(fù)責(zé)報告發(fā)布的長沙市房地產(chǎn)研究中心主任歐陽學(xué)海表示，在今年樓市銷售面積下降的情況，精裝修房的銷售占比提升明顯。

　　報告中指出，到目前為止長沙市實行全部全裝修或部分全裝修商品房項目約40個。從整體分布上來看長沙全裝修商品房分布較散，中心城區(qū)全裝修項目偏少。據(jù)統(tǒng)計，全部全裝修樓盤為15個，如恒大華府、萬科·金域藍(lán)灣、萬科·金色家園、碧桂園、珠江花城等樓盤。部分全裝修樓盤為20個，有陽光100、香頌國際、中隆國際·御璽、謀房博客等。從開發(fā)商情況來看，長沙全裝修項目主要以外來知名開發(fā)商為主。

　　而從產(chǎn)品特征和戶型配比來分析，長沙全裝修商品房更受二次置業(yè)改善型需求和小戶型投資需求的追捧。在戶型方面，三房占到整個全裝修市場53.3%的比例，單間、一房和兩房的比例加起來達(dá)到37.3%，這說明精裝市場供給主要面向的是二次置業(yè)改善型需求和小戶型投資需求。

　　從銷售價格與裝修價格比較來看，長沙全裝修商品房裝修部分價格在700-1500元/平方米之間浮動。同時，因為長沙整體房價不高，裝修價格所占總房價比例相對廣州、上海等城市占比更高。從供應(yīng)方式來看，一是買房送裝修，二是菜單式裝修，三是全裝修模式，即將裝修房作為完整商品出售給購房者。全裝修模式最普遍和受歡迎，因為開發(fā)商是全裝修房的第一責(zé)任人，并且承擔(dān)保險、賠償?shù)蓉?zé)任。 (記者 劉渝渝 實習(xí)生 蔡麗夢)