綠地集團25.84億競得朝陽區(qū)大望京三號地

　　昨日，據(jù)北京市土地儲備整理中心交易結(jié)果顯示，上海綠地(集團)有限公司以25.84億競得北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲備項目3號地。

　　該地塊于9月3日招標出讓，招標底價24.50億元，有3家企業(yè)投標，剛好達到開標要求。上海綠地25.84億元報價最高，折合樓面價7696元/平方米；上海瀛通報價25.35億元；北京建工報價22億元未及底價。

　　招標文件顯示，該地塊屬于商業(yè)金融地塊，具體位置東至大望京街；南至望京中環(huán)路；西至新望京干道；北至大望京二號路。土地使用性質(zhì)為住宅、商業(yè)和綜合用地，建筑規(guī)模33.58萬平方米，遠超過此前高價成交的1、4、5號地塊。

　　據(jù)了解，今年3月15日，遠洋地產(chǎn)拍下大望京1號住宅用地的樓面價達27500元/平方米，3號地的樓面價較該地塊低了近2萬元。

　　不過，該地塊在3月17日時，就因投標單位未達法定數(shù)量而遭遇流拍。而此次再度遇冷，業(yè)內(nèi)人士表示與今年3月流拍的原因一樣，該地塊不讓散售，鼓勵自持，并且要求一次性付清地價款，對開發(fā)商吸引力不夠，商業(yè)地塊仍未有住宅地塊受關(guān)注。(記者 袁玥)