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樓市“金九銀十”開門紅 八大城市量?jī)r(jià)上揚(yáng)

2010年09月08日 14:02 來源:地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  樓市傳統(tǒng)銷售旺季到來,而2010年的“金九銀十”迎來開門紅。地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)監(jiān)測(cè)的全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示,9月份第一周八城市量?jī)r(jià)上揚(yáng)。地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)監(jiān)測(cè)的10個(gè)重點(diǎn)城市分別為北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、重慶、成都、廈門,“金九”第一周(8.30-9.5)僅杭州、成都兩個(gè)城市交易量環(huán)比下滑,天津則是交易量方面上漲最大,環(huán)比上漲了28%;而成都、廈門則是價(jià)格有所下跌,深圳則是上漲最大的城市,環(huán)比上漲12.9%。

  在政策調(diào)控下,房地產(chǎn)市場(chǎng)已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)供應(yīng)減少、需求萎縮的局面。不少房地產(chǎn)公司此前銷售未能達(dá)到預(yù)期,而“金九銀十”被認(rèn)為是今年最后的機(jī)會(huì),為此,房企大舉推盤,而供應(yīng)量的增長(zhǎng)也為需求提供了釋放空間,預(yù)計(jì)后續(xù)成交量依仍保持一定的攀升。

  在四大一線城市中,北京、上海、深圳成交量已連續(xù)上漲兩周!敖鹁拧钡谝恢(8.30-9.5),北京、深圳環(huán)比分別上漲14%、5%,接近調(diào)控前水平;上海已超過年初成交位,達(dá)37.53萬(wàn)平米,環(huán)比上漲9.4%,成交量接近4月份最高點(diǎn)。而廣州已連續(xù)上漲了四周,周成交量已位列今年以來的第三位,與1月份第一周的第二高點(diǎn)僅差0.67萬(wàn)平米,達(dá)21.16萬(wàn)平米,環(huán)比上漲13.9%。此外,價(jià)格方面也出現(xiàn)企穩(wěn)回升的跡象,四個(gè)城市成交均價(jià)環(huán)比均上漲,其中深圳漲幅最大,環(huán)比上漲12.9%;上海、廣州環(huán)比均上漲5.6%,北京小幅上揚(yáng)。

  六個(gè)重點(diǎn)二線城市中,天津、南京、杭州及重慶周成交量已超越今年年初成交位,有追趕調(diào)控前的趨勢(shì),如南京已連續(xù)上漲了三周。上周四城市成交量分別為天津21.18萬(wàn)平米,環(huán)比上漲28%;南京11.65萬(wàn)平米,環(huán)比上漲6.5%;杭州10.8萬(wàn)平米。環(huán)比下降21.8%;重慶(商品房)50.85萬(wàn)平米,環(huán)比上漲7.2%。其余兩城市——成都、廈門德樓市成交量也已恢復(fù)至年初水平。價(jià)格方面,上述城市只有成都與廈門在“金九”第一周出現(xiàn)小幅下跌,其它城市呈不同幅度上揚(yáng)。作者:周志明

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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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