沈陽買二手房 中介不能代管房款了

　　二手房資金監(jiān)管業(yè)務昨日起正式在沈陽市內(nèi)五區(qū)推行，中介公司不能再代管房款了。

　　沈陽市市級交易市場今年3月18日啟動了資金監(jiān)管業(yè)務，運行半年來，已受理560戶，監(jiān)管資金超過2億元。

　　從9月6日開始，和平、沈河、大東、鐵西、皇姑五區(qū)房地產(chǎn)交易市場也將設立二手房交易資金監(jiān)管窗口，為百姓二手房交易提供安全保障。今年底，資金監(jiān)管業(yè)務還將在沈陽其他區(qū)推廣(新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣暫未列入計劃)。

　　今后，你在房屋交易時，就必須要過“資金監(jiān)管”這一關了，如果您同意進行資金監(jiān)管，需要進行確認；如果買賣雙方都不同意資金監(jiān)管，也需要簽放棄聲明。“以前百姓由于購房知識匱乏，一旦遇到差錯，不但房子沒買來，錢也拿不回來了，現(xiàn)在我們提供這樣的服務，就是要避免這樣的事情發(fā)生。 ”市房產(chǎn)局市場產(chǎn)權處處長張綠波介紹，此次在市內(nèi)五區(qū)開展資金監(jiān)管，就是為了更有效地確保百姓買房賣房合法、安全。

　　免費監(jiān)管資金還給利息

　　這項業(yè)務的辦理是免費的，您不但不用花錢就能享受到資金監(jiān)管服務，還能拿到利息。如果交易成功了，監(jiān)管期間銀行產(chǎn)生的利息將與房款一起打到賣方賬戶里；一旦交易失敗，房款退回買方賬戶，同時，利息也歸買方所有。

　　目前，參與區(qū)級資金監(jiān)管的受托銀行有建設銀行、招商銀行、盛京銀行、中國銀行、浦發(fā)銀行共五家。

　　通過資金監(jiān)管交易時，賣方要留這五家銀行中任一家的銀行賬號，也就是說，如果賣方?jīng)]有上述五家中任一家的銀行卡，就要先選擇其中一家銀行辦卡，以便接收房款。