空置房調(diào)查催生空房管家 定時上門開燈放水

公寓一室一廳最便宜，350元，四室兩廳最貴，1150元。

普通住宅老房子一室一廳200元；新房子 四室兩廳380元。

別墅三室一廳最便宜，700元，四室兩廳最貴，1450元。

　　空置房調(diào)查要入戶？沒關(guān)系，可以留人；查水電？專人可定時上門“開燈、放水”；到物業(yè)查詢？可以有專人與物業(yè)接洽，必要時還可提供“身份扮演”服務(wù)。北京作為空置房調(diào)查試點(diǎn)城市的消息剛見諸報端，就有人推出“空房管家”服務(wù)。據(jù)介紹，管家服務(wù)按月收費(fèi)，針對不同年限和戶型的房子有不同報價，大宗客戶還能打8折優(yōu)惠。而近期咨詢這種“空房管家”的電話是越來越多。

　　可根據(jù)要求定時留人

　　近幾日，記者在某小區(qū)以及網(wǎng)站上，都看到了“空房管家”的廣告。記者經(jīng)聯(lián)系了解到，這種“空房管家”，與許多房屋中介機(jī)構(gòu)針對房屋出租代理推出的房屋管家不同，是專門針對政府即將開始的空置房調(diào)查的。據(jù)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布信息的王先生介紹，“管家”可在房主的授權(quán)范圍內(nèi)代為打理房子，包括定期巡查維護(hù)房屋設(shè)施，代交水、電、供暖及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

　　王先生表示，空置房調(diào)查無非三個手段：入戶調(diào)查、查水電和查詢物業(yè)，他們都有針對性措施，“入戶調(diào)查時可以按照要求留人；查水電，每月可以派專人定期進(jìn)房間放水、開燈，只要水表電表走字，調(diào)查部門就沒話說；到物業(yè)查詢，我們也可以有人專門與物業(yè)接洽，必要時可以‘身份扮演’�！�

　　大宗客戶收費(fèi)打8折

　　記者在王先生提供的一張收費(fèi)表上看到，針對不同的房屋類型和年限，“空房管家”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。比如普通住宅中，2000年以前的一室一廳，每月收費(fèi)200元；2008年以后的四室兩廳，每月380元。公寓一室一廳最便宜，每月350元，四室兩廳最貴，每月1150元；別墅三室一廳最便宜，每月700元，最貴的是四室兩廳，每月1450元。以上費(fèi)用只包括每月一次的保潔和每月兩次的房屋設(shè)備設(shè)施定期巡查維護(hù)，這兩項(xiàng)每增加1次收50元。

　　“不過費(fèi)用還可以再談，普通業(yè)主可以打9折，開發(fā)商或投資商等大宗客戶，可以打8折�！蓖跸壬f。

　　近期咨詢電話日益繁忙

　　據(jù)王先生介紹，其實(shí)他在今年5月就推出了“空房管家”服務(wù)，目前本市一些房屋中介推出的“房屋管家”主要是針對租房的，但有些業(yè)主出于各種原因，并不想把自己的房子租出去，所以他的“空房管家”就應(yīng)運(yùn)而生了，之前主要是給一些朋友介紹來的客戶提供服務(wù)，而近期政府即將開始的空置房調(diào)查，對他來說，是“給了我一個機(jī)會”。

　　王先生說，隨著即將啟動空置房調(diào)查，近期打電話咨詢“空房管家”的人越來越多。

　　■律師說法

　　服務(wù)經(jīng)營者和接受方都屬違法

　　北京諾恒律師事務(wù)所主任林悟江律師表示，提供這種“空房管家”服務(wù)是與國家法律、政策相對抗的，經(jīng)營的公司不會是正規(guī)公司。從業(yè)主的角度來看，容易造成個人隱私的泄露，有可能讓不法分子鉆空子，也不利于財(cái)產(chǎn)保護(hù)。同時，如果雙方出現(xiàn)糾紛，法律不會維護(hù)房主的利益。

　　另外，這會對國家的調(diào)查造成一定干擾，影響國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，從而影響到國家經(jīng)濟(jì)政策的制定。從統(tǒng)計(jì)法來說，公民有義務(wù)如實(shí)提供相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，并配合調(diào)查。因此無論是服務(wù)的經(jīng)營者，還是接受服務(wù)方，都是一種違法行為。

　　■新聞背景

　　北京啟動空置房調(diào)查試點(diǎn)

　　記者從統(tǒng)計(jì)部門了解到，北京作為空置房調(diào)查試點(diǎn)城市，近期已啟動調(diào)查，目前正在選取有代表性的小區(qū)。據(jù)介紹，北京空置房的調(diào)查，將完全按照國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查方案、方法進(jìn)行調(diào)查。此次調(diào)查涉及6張調(diào)查表，包括物業(yè)、家庭、水電燃?xì)獾葞讉�方面。

　　據(jù)悉，北京成為試點(diǎn)城市，將選取三類小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，分為繁華、中度繁華和相對偏遠(yuǎn)，將通過入戶、到物業(yè)查詢，查水電氣等多種方式進(jìn)行調(diào)查。由于此次調(diào)查只是一個典型調(diào)查，并非抽樣調(diào)查，因此不具有推算總體的意義。調(diào)查主要是進(jìn)行嘗試，積累經(jīng)驗(yàn)，驗(yàn)證方案，完善方法。結(jié)果出來后將上報國家統(tǒng)計(jì)局。晨報記者 陳琳/文 蔡代征/攝