鄭州五成網(wǎng)友“金九銀十”選擇繼續(xù)觀望樓市

　　在開發(fā)商紛紛加碼“金九銀十”的背景下，今年的“金九銀十”承擔(dān)了樓市回暖重要的使命。面對(duì)開發(fā)商熱切的目光，鄭州樓市的金九銀十是否會(huì)如期而至呢？購(gòu)房者、開發(fā)商和專家的觀點(diǎn)存在很大分歧。

　　五成網(wǎng)友：

　　“金九銀十”繼續(xù)觀望

　　搜房網(wǎng)最近針對(duì)“金九銀十”做了一項(xiàng)調(diào)查，結(jié)果顯示，由于新政對(duì)樓市的影響，68.6%的網(wǎng)友認(rèn)為鄭州樓市不會(huì)迎來“金九銀十”，只有22.1%的網(wǎng)友看好9月、10月份的樓市，他們認(rèn)為市場(chǎng)上的剛需仍然強(qiáng)勁。

　　“金九銀十”歷來是房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售旺季，對(duì)于鄭州的購(gòu)房者來說，他們會(huì)在這兩個(gè)月出手嗎？搜房網(wǎng)的調(diào)查顯示，僅13.5%的網(wǎng)友會(huì)選擇在9月、10月份出手，57.1%的網(wǎng)友選擇繼續(xù)觀望，而29.4%的網(wǎng)友則很“糾結(jié)”，他們表示會(huì)以自己的購(gòu)房計(jì)劃來定，不一定會(huì)出手。

　　哪些因素會(huì)影響今年樓市 “金九銀十”成色呢？鄭州搜房網(wǎng)的調(diào)查顯示，網(wǎng)友對(duì)影響樓市黃金季的因素觀點(diǎn)不一。36.4%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)影響樓市的“金九銀十”，29.3%的網(wǎng)友認(rèn)為國(guó)家的宏觀調(diào)控政策會(huì)對(duì)“金九銀十”造成影響，19.3%的網(wǎng)友認(rèn)為市場(chǎng)的供需關(guān)系是主導(dǎo)因素，同時(shí)15%的網(wǎng)友認(rèn)為開發(fā)商的優(yōu)惠會(huì)影響樓市的“金九銀十”。

　　記者隨機(jī)采訪了部分購(gòu)房者，多數(shù)人表示，現(xiàn)在二次調(diào)控的呼聲很高，是否出手買房，還要再等等看。有一部分購(gòu)房者表示，就全國(guó)范圍而言，鄭州房?jī)r(jià)并不算高，下跌的空間也會(huì)很有限，如果“金九銀十”開發(fā)商促銷力度很大，他們會(huì)考慮出手。

　　開發(fā)商：“金九銀十”值得期待

　　與購(gòu)房者“糾結(jié)”心態(tài)不同，省會(huì)開發(fā)商普遍看好今年“金九銀十”。

　　鄭州新芒果房地產(chǎn)副總經(jīng)理李濤認(rèn)為，雖然今年鄭州樓市“金九銀十”不一定會(huì)像往年那樣火爆，但是9月份和10月份是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，開發(fā)商也會(huì)做一些優(yōu)惠打折活動(dòng)，這些促銷活動(dòng)對(duì)提高銷量是有一定影響的，所以，今年鄭州樓市的“金九銀十”還是值得期待的。

　　康橋房地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)王剛認(rèn)為，從樓市新政策出臺(tái)到現(xiàn)在，鄭州市場(chǎng)上的新開盤項(xiàng)目基本采用平價(jià)開盤策略，大都取得了非常好的銷售業(yè)績(jī)；而在售的老項(xiàng)目也有一定的折扣促銷。7月、8月份的市場(chǎng)成交情況，較5月、6月份也有較為明顯的好轉(zhuǎn)。因此就目前的狀況而言，如果延續(xù)現(xiàn)行的促銷政策，相信9月、10月份的銷售業(yè)績(jī)能夠再上一個(gè)新的臺(tái)階。

　　喜多家營(yíng)銷總監(jiān)秦恒認(rèn)為，鄭州樓市“金九銀十”還是會(huì)出現(xiàn)的，從目前來看，政策不會(huì)有太大的影響了。秦恒表示，7月份鄭州樓市成交量大幅上揚(yáng)，這一方面跟7月有一些大項(xiàng)目集中推盤有很大關(guān)系，另一方面是因?yàn)槭袌?chǎng)剛性需求旺盛，前段時(shí)間很多觀望的購(gòu)房者也準(zhǔn)備出手了。秦恒認(rèn)為，鄭州房?jī)r(jià)沒有分水嶺，接下來鄭州房?jī)r(jià)會(huì)像往年一樣，走比較平穩(wěn)的正常路線。

　　橡樹玫瑰城營(yíng)銷總監(jiān)徐軍表示，購(gòu)房者經(jīng)過將近半年的觀望之后，真正有需求的客戶應(yīng)該抓住下半年的機(jī)會(huì)出手，而開發(fā)商為9月、10月份儲(chǔ)備的新開發(fā)量也會(huì)推出，市場(chǎng)的走勢(shì)，要根據(jù)供需雙方的總量博弈。但真正有品質(zhì)、高性價(jià)比的社區(qū)應(yīng)該能大有收獲。