調(diào)查表明:60%以上購房者打算通過貸款實現(xiàn)買房夢

　　中新網(wǎng)廣州8月30日電(楊薇 張一璠 高中英)據(jù)中國第三方調(diào)查機構(gòu)——零點研究咨詢集團30日對媒體發(fā)布的最新調(diào)查結(jié)果表明，在貸款政策逐漸收緊的背景下，受訪的購房者中仍有63.2%的群體打算通過貸款實現(xiàn)買房夢，其中有74.2%的80后購房者亟需購買一套房，而49.7%的60、70后購房者需要購買二套房。

　　據(jù)悉，新政實施后有近九成的一套房購買者和三成左右的二套房購買者仍可實現(xiàn)買房夢。

　　調(diào)查顯示，打算貸款買房的購房者占到六成以上，遠超過選擇全款支付的26.3%。這其中，選擇商業(yè)貸款的占比最大，達一半以上，其次是公積金貸款，比商貸低9.6%，也有9.1%的購房者選擇組合型貸款。這意味著，房貸政策的一舉一動都與這群人休戚相關。

　　據(jù)零點集團分析師認為，由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款，公積金購房顯然是物美價廉的選擇，不過商業(yè)貸款也具有諸多隱形優(yōu)惠，如審批快、手續(xù)少等，于是在多方權(quán)衡下，也有許多人選擇了商業(yè)貸款。

　　調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，有40.4% 的80后購房者青睞商貸購房，分別是選擇全款支付和公積金貸款的兩倍左右，也遠高于60、70后選擇商貸的比例。而60、70后選擇全款支付、商貸、公積金的比例較為均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%，此外兩年齡層人群選擇公積金貸款和組合型貸款的比例則相差不大。

　　據(jù)了解，60、70后買房求改善，80后則懷揣著一旦擁有別無所求的夢想，在高房價中摸爬滾打。在80后購房者中有高達74.2%的人是第一次買房，遠高于該類人群再次買房尋求改善的比例。而60、70后購房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，約占該類購房者總數(shù)的一半，分別有35.4%的60、70后為擴大居住空間購買二套房，有14.3%的購房者則為了尋求居住環(huán)境的改善。

　　調(diào)查中看到，首套房購買者能夠接受三成及以上首付或全款支付的比例達到88.4%，按新政首付三成的要求來看，大部分首套房購買者也都能實現(xiàn)自己的買房夢。對于改善型購房者來說，形勢就沒那么樂觀了，他們對首付款的接受程度與首套房購買者基本相同甚至稍高，但由于新政為二套房貸款豎起了首付五成的門檻，兩類改善需求購房者中，愿意抬腿跨過高門檻的人都只剩30%左右了，這其中改善居住環(huán)境的購房者大部分將選擇全款支付，而擴大居住空間的購房者中有8.7%仍選擇貸款。

　　此次調(diào)查是由零點研究咨詢集團對北京、上海、廣州、武漢、哈爾濱、太原、西安、昆明、廣東廣州從化、遼寧大連普蘭店、浙江杭州臨安、山東棗莊滕州、黑龍江哈爾濱尚志、山西晉城高平、湖北黃石大冶、四川成都彭州的兩千多名市民進行調(diào)查得出的數(shù)據(jù)。完